Dados estranhos neste anúncio
- Aluguel de R$ 75.000 por mês — parece o preço de venda.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em VivaReal.
R$ 62,50/m²/mês
R$ 78.333 por mês no total Condomínio R$ 3.300 + IPTU R$ 33
2 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Localização privilegiada – Condomínio Vale dos Cristais (Nova Lima)
O Vale dos Cristais é um dos condomínios mais nobres de Nova Lima, reconhecido por sua localização estratégica, infraestrutura completa e alto padrão construtivo. Está situado ao lado de colégios e supermercados, além de estar próximo aos bairros Vila da Serra, Vale do Sereno e Belvedere, com fácil acesso ao BH Shopping.
A região conta ainda com ampla oferta de comércio, hospitais, clínicas, escolas, restaurantes e serviços premium, proporcionando praticidade e qualidade de vida.
Características do Imóvel
PRIMEIRO ANDAR:
Sala principal para 4 ambientes; 2 suítes; Amplo espaço gourmet; Apoio com 2 lavabos; Lavabo principal na sala; Varanda; Cozinha com ilha; Lavanderia; Despensa; 2 quartos para funcionários com banheiro.
SEGUNDO ANDAR:
Espaço gourmet com ilha e churrasqueira; Sauna; Piscina coberta e aquecida; Varanda ampla com vista para a Mata dos Macacos; Área íntima com rouparia; 3 suítes, todas com banheiro; 2 com closet; Copa noturna; Super varanda com vista para o Vila da Serra.
PAVIMENTO INFERIOR:
Garagem para 4 carros; Rampa com acesso para carro esportivo; 1 suíte para funcionários.
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:
Piso das salas em mármore; Quartos em tábua corrida; Aquecimento solar da água; Sistema de água pressurizada; Usina fotovoltaica; Aquecimento da piscina.
Vista privilegiada: O imóvel está localizado em um dos poucos lotes do condomínio com vista dupla, contemplando tanto a Mata dos Macacos quanto o Vila da Serra.Deseja comprar ou alugar? A Imobiliária MGSUL pode te ajudar!
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 220.400/mês · Alugar ~R$ 78.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 220.400 /mês
~R$ 217.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.200 m² = R$ 23.104.478. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 217.050, ~R$ 51.350 pagam o imóvel e ~R$ 165.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 33/mês
entrada R$ 4.620.896 (20%) + ITBI ~R$ 693.150 + cartório até ~R$ 508.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 78.350 /mês
R$ 75.000 (R$ 63/m² · 1.200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 33/mês
Comprar custa ~R$ 142.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 51.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 75.000/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.