R$ 3.604/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Bonfim: R$ 3.039/m²
Pedidos: 80 casas à venda no Bonfim em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (154 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 80 casas à venda no Bonfim (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.731 e R$ 4.682 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.731 e R$ 4.682 por m² 80 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que as casas do bairro | 3.604 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.039 |
A conta: R$ 555.000 ÷ 154 m² = R$ 3.604/m²; 3.604 ÷ 3.039 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 80 anúncios do Bonfim em 5 sites.
IPTU R$ 113 por mês
Rua Borda da Mata, Bonfim, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Borda da Mata →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa no Coração do Bonfim!
Essa casa une a tradição de um dos bairros mais charmosos de BH com a funcionalidade que a vida moderna exige. Esta residência se destaca pela amplitude e pela versatilidade.
O Imóvel:
•Área Íntima: 03 quartos amplos, todos montados com excelentes armários planejados, garantindo organização e otimização de espaço.
•Banheiro Social: Surpreendentemente grande! Com uma reforma inteligente, permite facilmente a conversão em dois banheiros (suíte + social).
•Área Social: Sala generosa para 02 ambientes, clara e arejada. Cozinha funcional equipada com armários.
•Área Externa: Espaço coberto ideal para lazer ou serviços, com banheiro de apoio, despensa e quarto de despejo para manter tudo em ordem.
Diferencial Exclusivo: O Anexo Multiuso
No nível da garagem, a casa oferece um cômodo independente com cozinha e banheiro completo. Este espaço é a solução perfeita para:
•Home office ou consultório particular.
•Suíte independente para hóspedes.
•Geração de renda extra via locação (Airbnb ou mensal).
Garagem e Acessos:
Vaga para 02 carros, com manobra facilitada.
Localização Privilegiada
•Acessibilidade: Fácil acesso ao Centro de BH, Av. do Contorno e Complexo da Lagoinha.
•Comodidade: Próximo a supermercados, farmácias e ao comércio da região.
•Tranquilidade: Rua residencial com vizinhança consolidada.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Bonfim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês Aluguel de bairro vizinho: Carlos Prates
Comprar este
~R$ 5.350 /mês
~R$ 5.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 555.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.200, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 113/mês
entrada R$ 111.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.650 + cartório até ~R$ 12.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.650 /mês
R$ 3.513 (R$ 23/m² · 154 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 115–193 m² em Carlos Prates, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Carlos Prates
IPTU R$ 113/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/02/2026: R$ 555.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 555.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 555.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.