R$ 10.272/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Mirante da Mata: R$ 10.292/m²
Pedidos: 46 casas à venda no Mirante da Mata em 3 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (331 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 46 casas à venda no Mirante da Mata pede entre R$ 9.196 e R$ 11.741 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.441 e R$ 15.897 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.441 e R$ 15.897 por m² 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 10.272 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.292 |
A conta: R$ 3.400.000 ÷ 331 m² = R$ 10.272/m²; 10.272 ÷ 10.292 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Mirante da Mata em 5 sites.
Condomínio R$ 1.120 + IPTU R$ 2.148 por mês
18 parecidos no Mirante da Mata ↓
Avenida David Rocha, Mirante da Mata, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/04/2026 (208 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA DE 331M² À VENDA NO CONDOMÍNIO MIRANTE DA MATA.
Residência de dois pavimentos, implantada em amplo terreno de 810m², com 331m² de área construída e projeto arquitetônico que privilegia iluminação natural, ventilação cruzada e integração entre os ambientes internos e a área externa. Uma casa ideal para quem busca conforto, funcionalidade e contato direto com a natureza.
No pavimento inferior, a entrada revela ampla sala para três ambientes, com pé-direito duplo, proporcionando imponência e sensação de amplitude. A área social integra-se de forma harmoniosa à cozinha, ao espaço gourmet com churrasqueira e à área de lavanderia funcional, além de manter conexão direta com o jardim externo, criando ambiente ideal para convivência e lazer. A fluidez entre os espaços favorece a rotina e amplia as possibilidades de uso.
No pavimento superior, encontra-se a área íntima da residência, composta por três quartos, sendo uma suíte máster com amplo closet e dois quartos adicionais, atendidos por banheiro social. Todos os dormitórios possuem varanda privativa, oferecendo vista definitiva e privilegiada para as montanhas, garantindo tranquilidade, privacidade e permanente integração com a paisagem natural.
Uma casa que combina arquitetura funcional, ambientes bem distribuídos e cenário natural, ideal para viver com conforto e qualidade.
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 35.200 /mês
~R$ 31.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.950, ~R$ 7.550 pagam o imóvel e ~R$ 24.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.120/mês · IPTU R$ 2.148/mês
entrada R$ 680.000 (20%) + ITBI ~R$ 102.000 + cartório até ~R$ 74.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/04/2026: R$ 3.400.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.