R$ 4.877/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ouro Preto: R$ 5.631/m²
Pedidos: 408 casas à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (203 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 408 casas à venda no Ouro Preto pede entre R$ 4.526 e R$ 6.960 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.571 e R$ 9.855 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.571 e R$ 9.855 por m² 408 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 4.877 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.631 |
A conta: R$ 990.000 ÷ 203 m² = R$ 4.877/m²; 4.877 ÷ 5.631 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 408 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
IPTU R$ 230 por mês
Rua João Afonso Moreira, Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Joao Afonso Moreira →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa à venda no melhor ponto do Ouro Preto – Belo Horizonte Localizada no coração do bairro Ouro Preto, a menos de um quarteirão da Rua Conceição do Mato Dentro, essa casa está em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da região da Pampulha. Próxima a todo tipo de comércio, supermercados, farmácias, escolas e diversas linhas de ônibus. Ideal para morar ou investir! Imóvel com grande potencial de valorização — perfeita para quem deseja reformar e transformar em uma residência moderna ou até mesmo investir para locação. Lote com 300m² 3 Quartos, sendo 1 Suíte 2 Banheiros 2 Salas amplas Copa Cozinha Lavanderia Espaço frontal amplo com churrasqueira Vagas para até 6 carros A casa possui excelente estrutura e um espaço externo diferenciado, oferecendo inúmeras possibilidades de ampliação, modernização ou até mesmo adaptação para uso comercial, devido à localização privilegiada. Oportunidade para investidores e famílias que buscam localização estratégica e espaço! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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83 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.550/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês
Comprar este
~R$ 9.550 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 230/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.800 /mês
R$ 4.570 (R$ 23/m² · 203 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 152–254 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 230/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 990.000 · ver o anúncio →
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- Chaves na Mão · R$ 990.000 · ver o anúncio →
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