R$ 23.734/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 74% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 33 casas à venda no Village Terrasse I em 2 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (316 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 33 casas à venda no Village Terrasse I (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 11.411 e R$ 19.733 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 11.411 e R$ 19.733 por m² 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 74% mais por m² que as casas do bairro | 23.734 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 13.625 |
A conta: R$ 7.500.000 ÷ 316 m² = R$ 23.734/m²; 23.734 ÷ 13.625 = 1,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Village Terrasse I em 5 sites.
Média das casas à venda no Village Terrasse I: R$ 13.625/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.772 + IPTU R$ 1.452 por mês
1 parecido no Village Terrasse I ↓
Rua das Bromélias, Village Terrasse I, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/04/2026 (200 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Residência à venda no Condomínio Village Terrasse, reconhecido pela tranquilidade, segurança e excelente padrão construtivo. Um imóvel que combina ambientes amplos, integração funcional e estrutura completa de lazer, ideal para quem busca conforto em condomínio valorizado.
No primeiro pavimento, a casa dispõe de ampla sala para três ambientes, com varanda lateral e excelente iluminação natural, além de sala de TV integrada. A área íntima conta com quatro quartos, sendo três suítes. A suíte máster se destaca pelo closet, banheiro com hidromassagem e varanda privativa. O pavimento inclui ainda lavabo e rouparia, garantindo praticidade à rotina.
No piso inferior, a residência oferece sala de jantar com acesso à varanda descoberta, uma suíte adicional, escritório, cozinha planejada, despensa, área de serviço e dependência completa de empregada, compondo um conjunto funcional e bem distribuído.
A área de lazer é estruturada com piscina, sauna e espaço gourmet com churrasqueira, proporcionando ambiente ideal para convivência e momentos de descanso.
Uma casa pensada para quem valoriza conforto, integração dos ambientes e lazer privativo em um dos condomínios mais desejados da região.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Village Terrasse I os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 73.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 73.700 /mês
~R$ 70.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 70.450, ~R$ 16.650 pagam o imóvel e ~R$ 53.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.772/mês · IPTU R$ 1.452/mês
entrada R$ 1.500.000 (20%) + ITBI ~R$ 225.000 + cartório até ~R$ 165.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/04/2026: R$ 7.500.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 7.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.