R$ 5.370/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.812/m²
Pedidos: 605 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (540 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 605 casas à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 4.930 e R$ 7.669 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 5.370 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.812 |
A conta: R$ 2.900.000 ÷ 540 m² = R$ 5.370/m²; 5.370 ÷ 5.812 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 1.300 por mês
137 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Eclipse, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Eclipse →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Descrição detalhada
Casa à venda, com 420m² de área, 7 quartos, 3 banheiros, 2 lavabos e 6 vagas de garagem, localizada no bairro Santa Lúcia.
Imóvel amplo, distribuído em vários pavimentos, ideal para famílias grandes, para quem precisa de muitos quartos ou deseja integrar moradia e espaço de trabalho no mesmo endereço.
Detalhes do imóvel
Primeiro pavimento:
02 salas amplas com piso em porcelanato
Ambientes claros e bem ventilados
Excelente aproveitamento de luz natural
Segundo pavimento:
02 quartos, sendo 01 suíte
Terceiro pavimento:
05 quartos, sendo 02 suítes
Banheiros e lavabos:
03 banheiros
02 lavabos
Armários e box instalados
Diferenciais:
Varanda
Despensa
Área de serviço independente
Garagem ampla com portão elevado para até 06 vagas
Galpão integrado
Piso variando entre porcelanato, tábua corrida e grama sintética
Imóvel bem iluminado e com armários planejados
A divisão em pavimentos garante organização dos ambientes e maior privacidade entre as áreas íntimas e sociais.
Localização
Situada no bairro Santa Lúcia, com fácil acesso às principais vias da região.
Próxima à Avenida Raja Gabaglia
Cerca de 5 minutos do BH Shopping
Região com comércio variado, escolas e serviços essenciais
Dica final
Entre em contato para consultar valores atualizados e agendar sua visita. Conheça pessoalmente todos os espaços e possibilidades que essa casa oferece.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe.)Valore Imóveis - Especialista na região Centro-Sul de BH e no Vila da Serra
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
137 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.550/mês · Alugar ~R$ 22.900/mês
Comprar este
~R$ 28.550 /mês
~R$ 27.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.250, ~R$ 6.450 pagam o imóvel e ~R$ 20.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.300/mês
entrada R$ 580.000 (20%) + ITBI ~R$ 87.000 + cartório até ~R$ 63.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.900 /mês
R$ 21.600 (R$ 40/m² · 540 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 405–675 m² e 7 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.300/mês
Comprar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.900.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.