R$ 26,36/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Nova Floresta: R$ 26,36/m²/mês
Pedidos: 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Nova Floresta, só 16 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês 466 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 26,36 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 26,36 |
A conta: R$ 5.800 ÷ 220 m² = R$ 26,36/m²/mês; 26,36 ÷ 26,36 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 466 anúncios da região em 5 sites.
R$ 6.928 por mês no total Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 28
Subiu ▲ 28,9 % desde : era R$ 4.500
3 parecidos no Nova Floresta ↓
Rua São Julião, Nova Floresta, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sao Juliao →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Garden para locação na região Renascença - Belo Horizonte - MG. 4 dormitórios, 1 suítes, 3 vagas de garagem, área útil de 220 m². Características do Condomínio: acesso p/ deficiente físico, churrasqueira, jardim, portão automático, hidromassagem, entrada lateral, espaço gourmet, area verde, aceita pet, circuito de segurança, portaria controle de acesso, segurança interna, sistema de incêndio, recuado, vestiário empregado, wc para empregados, administradora, central limpeza governança, infra-estrutura internet, antena parabólica, entrada serviço independente, rede de telefone, elevador. Características do Imóvel: dep. empregados, armário embutido, armário de cozinha, churrasqueira, sistema de alarme, interfone, hidromassagem, despensa, infra-estrutura internet, area de serviço, banheira, sala, copa, cozinha azulejada, lavanderia, quarto da empregada, espaço gourmet, varanda, elevador, wc para empregados, luminárias, piso frio, piso laminado, pronto para morar, sala de jantar, entrada serviço independente, entrada lateral, rede de telefone, aceita pet. CRECI 8106 J
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Nova Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.000/mês · Alugar ~R$ 6.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.000 /mês
~R$ 13.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 220 m² = R$ 1.475.610. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.850, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 28/mês
entrada R$ 295.122 (20%) + ITBI ~R$ 44.250 + cartório até ~R$ 32.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.950 /mês
R$ 5.800 (R$ 26/m² · 220 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 28/mês
Comprar custa ~R$ 8.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 12/08/2026 | R$ 4.500/mês | 220 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 04/11/2026 | R$ 5.800/mês | 220 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.