R$ 14.286/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.600 + IPTU R$ 1.900 por mês
4 parecidos no Estância Serrana ↓
Rua Cardeal, Estância Serrana, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda no condomínio Estancia Serrana com 4 quartos e lazer esplendido. São 840 m2 numa casa espaçosa para quem procura algo especial e único. Casa inteira com vista definitiva. Todas as salas com varanda.
PISO PRINCIPAL: Sala de jantar com bar, home theater e cozinha. Sala com lareira, sala de estar. Tudo muito espaçoso.
PISO SUPERIOR: Estar intimo (sala de tv), 3 quartos, sendo 2 suítes (Uma suíte com sauna no banheiro).
TERCEIRO PISO: Suíte máster com escritório.
ÁREA DE LAZER: Espaço gourmet, piscina, sauna, quadra de peteca e quadra de tênis. 2 salões de festas.
GARAGEM: 6 vagas cobertas e Heliponto. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 116.250/mês · Alugar ~R$ 35.400/mês
Comprar este
~R$ 116.250 /mês
~R$ 112.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 12.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 112.750, ~R$ 26.650 pagam o imóvel e ~R$ 86.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 1.900/mês
entrada R$ 2.400.000 (20%) + ITBI ~R$ 360.000 + cartório até ~R$ 264.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 35.400 /mês
R$ 31.920 (R$ 38/m² · 840 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 1.900/mês
Comprar custa ~R$ 80.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 26.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 12.000.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.