R$ 93,02/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,26/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (215 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que os apartamentos do bairro | 93,02 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,26 |
A conta: R$ 20.000 ÷ 215 m² = R$ 93,02/m²/mês; 93,02 ÷ 75,26 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 23.625 por mês no total Condomínio R$ 3.500 + IPTU R$ 125
Rua Felipe dos Santos, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Felipe dos Santos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento decorado e com 4 quartos disponível para locação na melhor localização do Lourdes.
São aproximadamente 215m de área útil, hall de entrada privativo, sala muito espaçosa e ventilada para 3 ambientes toda decorada com painéis e ripados, varanda integrada e com fechamento em cortina de vidro, rebaixamento de teto em gesso com projeto de iluminação, piso todo em mármore carrara, lavabo decorado, cozinha toda reformada e montada com armários planejados, bancadas em silestone, copa e despensa. Área de serviço enorme e totalmente independente, armários, quarto e banheiro de serviços.
Área íntima com piso todo em tábua corrida, rouparia no corredor e 4 quartos sendo 2 suítes e 2 semissuítes, todos os quartos de ótimo tamanho e montados com armários planejados e ar condicionado, a suíte máster ainda conta com closet e banheira de hidromassagem na sala de banho. O apartamento ainda conta com 3 vagas de garagem e box de garagem.
Prédio na melhor localização do Lourdes estando a poucos metros do Minas Tênis Clube, fachada imponente e 100% revestida, guarita de segurança com portaria física e virtual, 1 apartamento por andar, sistema de segurança interna, hall de entrada decorado e lazer com piscina, sauna, solarium, salão de festas, muita área externa livre e jardins. -
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
53 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.700/mês · Alugar ~R$ 23.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 37.700 /mês
~R$ 34.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 215 m² = R$ 3.628.560. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.100, ~R$ 8.050 pagam o imóvel e ~R$ 26.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 725.712 (20%) + ITBI ~R$ 108.850 + cartório até ~R$ 79.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 23.650 /mês
R$ 20.000 (R$ 93/m² · 215 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 14.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 20.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 20.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.