R$ 148,68/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 181% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 169 apartamentos para alugar no Ouro Preto em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (28 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 169 apartamentos para alugar no Ouro Preto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,28 e R$ 100,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,28 e R$ 100,67 por m² ao mês 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 181% mais por m² que os apartamentos do bairro | 148,68 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,85 |
A conta: R$ 4.163 ÷ 28 m² = R$ 148,68/m²/mês; 148,68 ÷ 52,85 = 2,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Ouro Preto: R$ 52,85/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.816 por mês no total Condomínio R$ 636 + IPTU R$ 17
Subiu ▲ 33,4 % desde : era R$ 3.269
Avenida Fleming, Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Fleming →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Luggo Pampulha – Studios Mobiliados para Alugar na Melhor Localização da Pampulha, BH!
Endereço: Av. Fleming, 510 – Bairro Ouro Preto, Belo Horizonte
Descubra um novo conceito de moradia em Belo Horizonte!
No Luggo Pampulha, você encontra studios 100% mobiliados e prontos para morar, dentro de um condomínio moderno, seguro e repleto de facilidades. Ideal para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida na região da Pampulha.
Diferenciais do Condomínio:
Academia Completa: Mantenha sua rotina fitness sem sair de casa.
Piscina com Solarium: Relaxe e aproveite momentos de lazer.
Espaço Coworking: Ambiente perfeito para home office ou estudos, com internet de alta velocidade.
Mercadinho 24h: Conveniência e praticidade a qualquer hora do dia ou da noite.
Espaço Gourmet: Ideal para receber amigos e confraternizar.
Sauna: Bem-estar e relaxamento sempre ao seu alcance.
Cozinha Compartilhada: Mais praticidade para suas refeições.
Câmeras de Segurança e Portaria: Tranquilidade e proteção 24 horas.
Serviços Exclusivos Pay-Per-Use: OMO Lavanderia Compartilhada: Roupa limpa com facilidade e economia.
Serviço de Diarista Roche: Seu studio sempre limpo e organizado.
Luggo Beer e Luggo Market: Bebidas e produtos essenciais sempre à mão.
Luggo Box: Espaço extra para armazenamento com total segurança.
Comodidade e Conveniência no Térreo:
Farmácia Araujo: Tudo para sua saúde e bem-estar. Bem Hortifruti: Alimentos frescos e saudáveis todos os dias. CVC Viagens: Planeje suas próximas viagens com facilidade. Cafeteria Frau Bondan: Cafés, doces e momentos especiais. Bobo Pet: Produtos e serviços para seu animal de estimação.
Por que escolher o Luggo Pampulha?
Studios mobiliados prontos para morar
Localização privilegiada na Pampulha, próximo à UFMG, Lagoa da Pampulha e principais avenidas
Condomínio com lazer completo e segurança 24h
Serviços exclusivos e facilidades no próprio prédio
Aluguel sem burocracia e com condições facilitadas
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Citadas na descrição Piscina · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.800/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.800 /mês
~R$ 2.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 28 m² = R$ 227.733. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.150, ~R$ 510 pagam o imóvel e ~R$ 1.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 636/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 45.547 (20%) + ITBI ~R$ 6.850 + cartório até ~R$ 5.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.800 /mês
R$ 4.163 (R$ 149/m² · 28 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 636/mês · IPTU R$ 17/mês
Alugar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 510.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 03/06/2026 | R$ 3.269/mês | 28 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 4.671/mês | 28 m² | preço anterior |
| 31/08/2026 | 31/08/2026 | R$ 3.905/mês | 28 m² | preço anterior |
| 12/06/2026 | 12/06/2026 | R$ 3.868/mês | 28 m² | preço anterior |
| 19/06/2026 | 19/06/2026 | R$ 3.384/mês | 28 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 2.934/mês | 28 m² | preço anterior |
| 22/06/2026 | 22/06/2026 | R$ 3.255/mês | 28 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 4.629/mês | 28 m² | preço anterior |
| 20/02/2026 | 20/02/2026 | R$ 3.934/mês | 28 m² | preço anterior |
| 23/06/2026 | 23/06/2026 | R$ 2.779/mês | 28 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 02/07/2026 | R$ 2.837/mês | 28 m² | preço anterior |
| 20/02/2026 | 20/02/2026 | R$ 3.729/mês | 28 m² | preço anterior |
| 20/02/2026 | 20/02/2026 | R$ 3.900/mês | 28 m² | preço anterior |
| 03/07/2026 | 03/07/2026 | R$ 2.933/mês | 28 m² | preço anterior |
| 06/07/2026 | 06/07/2026 | R$ 3.415/mês | 28 m² | preço anterior |
| 20/02/2026 | 22/09/2026 | R$ 3.695/mês | 28 m² | preço anterior |
| 07/07/2026 | 07/07/2026 | R$ 3.590/mês | 28 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 3.934/mês | 28 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 08/07/2026 | R$ 3.415/mês | 28 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 4.037/mês | 28 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 09/07/2026 | R$ 3.774/mês | 28 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 4.025/mês | 28 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 3.888/mês | 28 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 10/07/2026 | R$ 3.851/mês | 28 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 15/07/2026 | R$ 3.287/mês | 28 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 3.784/mês | 28 m² | preço anterior |
| 17/07/2026 | 17/07/2026 | R$ 3.156/mês | 28 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 3.922/mês | 28 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 4.129/mês | 28 m² | preço anterior |
| 21/07/2026 | 14/08/2026 | R$ 3.125/mês | 28 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 4.163/mês | 28 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 4.362/mês | 28 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 4.671/mês | 28 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 4.362/mês | 28 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.