O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Nova Floresta, por R$ 5.800/mês, 4 quartos.
R$ 26,36/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 469 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Nova Floresta, só 14 anúncios) em 4 sites, vistos em 09/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 469 apartamentos para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,96 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,96 e R$ 60,00 por m² ao mês 469 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios | |
| Este anúncio | 26,36 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 469 anúncios da região em 5 sites.
R$ 6.928 por mês no total Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 28
Rua São Julião, Nova Floresta, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/06/2026 (146 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Ampla área privativa para alugar no Renascença 220m² com conforto, privacidade e espaço gourmet!
Detalhes do imóvel:
4 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte com hidromassagem.
Sala espaçosa para dois ambientes com painel de TV, integrada à varanda.
Cozinha ampla, funcional e totalmente planejada.
Lavanderia separada + DCE completa.
Área externa com varanda coberta, espaço gourmet com churrasqueira.
3 vagas de garagem cobertas.
Condomínio:
Elevador.
Portões automáticos.
Gás canalizado.
Circuito interno de segurança.
Localização privilegiada: Próximo à Rua Jacuí, com fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas, academias e transporte público.
Agende sua visita com um de nossos consultores. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.1910
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Nova Floresta apartamento, 165–275 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.800/mês · Alugar ~R$ 6.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.800 /mês
~R$ 13.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 220 m² = R$ 1.454.444. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.650, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 28/mês
entrada R$ 290.889 (20%) + ITBI ~R$ 43.650 + cartório até ~R$ 32.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.950 /mês
R$ 5.800 (R$ 26/m² · 220 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 28/mês
Comprar custa ~R$ 7.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 5.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.