R$ 9.708/m²
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Alameda Serra dos Órgãos, Estância Del Rey, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Casa à venda no Vila Del Rey Anexo – Nova Lima/MG
Residência de alto padrão com 855 m² de área construída em um terreno de 1.851 m².
No pavimento térreo, a casa conta com salas amplas de estar e jantar, lavabo e cozinha planejada equipada com forno elétrico e fogão a gás. O espaço gourmet, fechado por cortina de vidro.
A área externa possui piscina, sauna, lavabo e acesso direto ao espaço gourmet.
No primeiro pavimento, são quatro suítes, sendo duas com closet e duas com armários planejados. Há ainda uma suíte de hóspedes e rouparia no corredor.
O subsolo abriga um salão de cinema e jogos com varanda, adega, escritório, quarto de hóspedes, banho social, quarto de estudos e cozinha.
No segundo subsolo, há uma área coberta e arejada atualmente utilizada como oficina doméstica.
Entre os diferenciais, destacam-se:
- Sistema de energia fotovoltaica
- Internet cabeada e via Starlink, com rede wireless e repetidores em todos os pavimentos
- Aquecimento solar da água
- Piscina com trocador de calor
- Preparação para elevador
- Armários em todos os cômodos
- Sistema de captação de aguas pluviais
A garagem comporta quatro vagas, sendo duas cobertas, além de depósito..
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 78.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 8.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 78.000, ~R$ 18.450 pagam o imóvel e ~R$ 59.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.660.000 (20%) + ITBI ~R$ 249.000 + cartório até ~R$ 182.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 8.300.000.
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