R$ 6.643/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.643/m²
Pedidos: 487 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 487 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.251 e R$ 8.524 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m² 487 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.643 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.643 |
A conta: R$ 2.790.000 ÷ 420 m² = R$ 6.643/m²; 6.643 ÷ 6.643 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 487 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 650 por mês
Rua Castelo Elvas, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Castelo Elvas →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Excelente casa em estilo rústico no Castelo. Descrição: Lote de 420m² e área construída 300m² aproximadamente; 4 quartos sendo 1 suíte com banheira; 2 banheiros e 1 lavabo; Sala de TV e estar; Lareira; Área gourmet com churrasqueira; Vaga para 6 carros; Aquecimento solar. Rua tranquila, jardins no estorno da casa, quintal amplo, paredes duplas para isolamento térmico em tijolinho aparente com telhado colonial. No verão a casa é fresquinha, rua tranquila no ponto nobre do bairro. Todas as portas e janelas são em IPE maciço; Piso dos quartos e armários em IPE maciço; Fechaduras La fonte; Toda hidráulica Deca. Aquecimento solar Piscina 4 quartos 1 suíte 3 banhos Dependência de empregada (DCE) 1 varanda 1 sala Fachada frontal Tijolinhos 6 vagas Churrasqueira Quadras de esporte Sol da manhã Jardim Gás canalizado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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136 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.850/mês · Alugar ~R$ 16.550/mês
Comprar este
~R$ 26.850 /mês
~R$ 26.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.200, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 650/mês
entrada R$ 558.000 (20%) + ITBI ~R$ 83.700 + cartório até ~R$ 61.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.550 /mês
R$ 15.924 (R$ 38/m² · 420 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 315–525 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 650/mês
Comprar custa ~R$ 10.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/05/2026: R$ 2.790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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