Dados estranhos neste anúncio
- R$ 39.437/m² — 14,0× a média do bairro (R$ 2.817/m²).
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em VivaReal.
R$ 39.437/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 1300% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 301 casas à venda no Glória em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (71 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 301 casas à venda no Glória (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.667 e R$ 5.909 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.667 e R$ 5.909 por m² 301 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 1300% mais por m² que as casas do bairro | 39.437 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.817 |
A conta: R$ 2.800.000 ÷ 71 m² = R$ 39.437/m²; 39.437 ÷ 2.817 = 14,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 301 anúncios do Glória em 5 sites.
Média das casas à venda no Glória: R$ 2.817/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 196 por mês
Rua Grécia, Glória, Contagem - MG
Outros imóveis na Rua Grecia →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Imóvel comercial à venda – Glória | Contagem Excelente oportunidade de investimento no bairro Glória, em Contagem. Imóvel disponível para venda por R$ 2.800.000,00, com grande potencial para fins comerciais, ideal para empresas, clínicas, escritórios, instituições de ensino, coworkings ou empreendimentos que buscam visibilidade e localização estratégica. A casa principal é composta por 04 quartos, sendo 02 suítes, 01 banho social, 02 salas amplas, cozinha e copa, oferecendo ambientes espaçosos que podem ser adaptados conforme a necessidade da atividade comercial. Conta ainda com 03 vagas de garagem. Nos fundos, o imóvel dispõe de 01 barracão independente, com 02 quartos, banheiro e lavanderia, podendo ser utilizado como apoio operacional, administrativo, alojamento ou locação complementar. Lote com 360 m², com zoneamento que permite construção de até 03 pavimentos, ampliando significativamente o potencial construtivo e de valorização. Importante destacar que, para uso residencial, o imóvel demanda reforma ampla, sendo atualmente mais indicado para exploração comercial ou retrofit para fins corporativos. Localização em região consolidada, com fácil acesso a vias principais, comércio variado e transporte público. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
8 parecidos no Glória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 26.500 /mês
~R$ 26.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.300, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 196/mês
entrada R$ 560.000 (20%) + ITBI ~R$ 84.000 + cartório até ~R$ 61.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/08/2026: R$ 2.800.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.800.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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