R$ 2.821/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Parque Recreio: R$ 3.235/m²
Pedidos: 41 casas à venda no Parque Recreio em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (195 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 41 casas à venda no Parque Recreio pede entre R$ 2.760 e R$ 4.100 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.068 e R$ 5.950 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.068 e R$ 5.950 por m² 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 2.821 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.235 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 195 m² = R$ 2.821/m²; 2.821 ÷ 3.235 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Parque Recreio em 5 sites.
IPTU R$ 83 por mês
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Rua de Viena, Parque Recreio, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/05/2026 (158 dias) · visto no ar em 05/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA 3 quartos , 194m² PRIVATIVOS + VARANDA
📍 Bairro Parque Recreio Contagem/MG
Espaço, conforto e independência em um só lugar!
Essa excelente casa oferece 194m² de área privativa, com ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para quem valoriza conforto e praticidade no dia a dia.
✨ Destaques do imóvel:
- 03 quartos bem arejados
- 02 banheiros
- Sala de TV aconchegante
- Sala de jantar integrada
- Cozinha espaçosa
- Varanda coberta perfeita para reunir família e amigos
- Acesso totalmente independente
- 01 vaga de garagem
📐 Área total real: 199,40m²
A varanda coberta é um grande diferencial, proporcionando um espaço versátil para lazer, descanso ou até mesmo ampliação futura.
Localizada no bairro Parque Recreio, em Contagem, a casa oferece tranquilidade residencial com fácil acesso a comércios, escolas e vias principais.
💡 Ideal para famílias que buscam espaço interno diferenciado e independência.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.250 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 83/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/05/2026: R$ 550.000.
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