R$ 22.785/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale dos Cristais: R$ 17.119/m²
Pedidos: 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (790 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m² 151 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.785 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.119 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 18.000.000 ÷ 790 m² = R$ 22.785/m²; 22.785 ÷ 17.119 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 151 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 5.000 + IPTU R$ 1.500 por mês
64 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
EXCLUSIVA RESIDÊNCIA MOBILIADA À VENDA – VALE DOS CRISTAIS | NOVA LIMA
Apresentamos uma residência de alto padrão localizada no condomínio renomado Vale dos Cristais, em Nova Lima — referência em segurança, privacidade e qualidade de vida.
Com arquitetura contemporânea e acabamento de primeira linha, esta casa foi projetada para oferecer sofisticação, conforto e funcionalidade em cada detalhe. São 4 quartos amplos, cuidadosamente planejados para proporcionar privacidade e bem-estar, além de espaços sociais integrados que valorizam a iluminação natural e a vista privilegiada da região.
Os ambientes contam com materiais nobres, marcenaria planejada, revestimentos de alto padrão e soluções modernas que elevam o nível de requinte do imóvel. A residência será vendida mobiliada, com peças selecionadas que harmonizam elegância e conforto, comodidade praticidade e exclusividade desde o primeiro dia.
Uma área externa complementa a experiência, ideal para receber convidados e desfrutar de momentos exclusivos em um dos condomínios mais desejados de Minas Gerais.
Localizada em um cenário cercado pela natureza, com infraestrutura completa e segurança 24 horas, esta propriedade representa o equilíbrio perfeito entre luxo, tranquilidade e proximidade com Belo Horizonte. *Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.TWA Investimentos Imobiliários
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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64 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 175.600/mês · Alugar ~R$ 65.450/mês
Comprar este
~R$ 175.600 /mês
~R$ 169.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 18.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 169.100, ~R$ 40.000 pagam o imóvel e ~R$ 129.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.000/mês · IPTU R$ 1.500/mês
entrada R$ 3.600.000 (20%) + ITBI ~R$ 540.000 + cartório até ~R$ 396.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 65.450 /mês
R$ 58.955 (R$ 75/m² · 790 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 592–988 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 5.000/mês · IPTU R$ 1.500/mês
Comprar custa ~R$ 110.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 40.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 18.000.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 18.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.