R$ 49,34/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 77 apartamentos para alugar no Coração Eucarístico em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (152 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 77 apartamentos para alugar no Coração Eucarístico (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,97 e R$ 59,77 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 22,97 e R$ 59,77 por m² ao mês 77 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro | 49,34 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,68 |
A conta: R$ 7.500 ÷ 152 m² = R$ 49,34/m²/mês; 49,34 ÷ 33,68 = 1,46. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 77 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Coração Eucarístico: R$ 33,68/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 7.992 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 42
13 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Avenida Dom José Gaspar, Coração Eucarístico, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Dom Jose Gaspar →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
A localização:
A poucos metros da PUC-MG, em rua sem saída.
O prédio:
Prédio novo, com as seguintes características:
Totalmente estruturado, 100% revestido em porcelanato e cerâmica nobre; Jardim frontal com lindo Ipê Amarelo; 07 andares, com 4 aptos por andar, Aquecimento solar nos chuveiros; Interfone; Portão eletrônico; Circuito de TV; Hall social decorado; Salão de festas; 01 elevador; Gás e água com medidores individualizados; Ótimo espaço p/ instalação de academia. O apartamento:
Cobertura duplex, muito clara e arejada, de frente para a rua, com 152,60 m² de área útil, com linda vista definitiva e com a seguinte configuração:
1º pavimento:
Sala ampla para 02 ambientes com piso em porcelanato, e pé direito duplo; Varanda incorporada à sala com piso em porcelanato e fechamento em vidro temperado; 03 quartos com armários em MDF e pisos em laminado (02 com ar condicionado), sendo 01 suíte com banho com armário em MDF e piso em porcelanato e aquecimento solar no chuveiro, assim como banho social; Cozinha tipo americana com armários em MDF e piso em porcelanato e ilha em granito com Cooktop e coifa inox. 2º pavimento:
Mezanino com sala e banheiro; Terraço com linda vista definitiva 240°; Espaço gourmet com churrasqueira; Ducha; Preparação para hidromassagem; Lavanderia coberta; Quarto de apoio (pode ser utilizado como quarto de serviço e/ou escritório). Observações:
Aquecimento solar nos chuveiros; 03 vagas de garagem, 2 em linha e 1 independente.
Comodidades Elevador · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.100/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.100 /mês
~R$ 9.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 152 m² = R$ 1.020.784. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.600, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 204.157 (20%) + ITBI ~R$ 30.600 + cartório até ~R$ 22.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.000 /mês
R$ 7.500 (R$ 49/m² · 152 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 7.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 7.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.