R$ 3.920/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ipê: R$ 2.965/m²
Pedidos: 37 casas à venda no Ipê em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 37 casas à venda no Ipê pede entre R$ 2.049 e R$ 4.957 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.503 e R$ 5.809 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.503 e R$ 5.809 por m² 37 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que as casas do bairro | 3.920 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.965 |
A conta: R$ 980.000 ÷ 250 m² = R$ 3.920/m²; 3.920 ÷ 2.965 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 37 anúncios do Ipê em 5 sites.
IPTU R$ 175 por mês
Rua Belizário Jerônimo Souza, Ipê, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Belizario Jeronimo Souza →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa linear com telhado colonial, totalmente reformada, com fino acabamento e decoração de muito bom gosto. Um imóvel aconchegante, funcional e pronto para morar, com Habite-se, jardim agradável e uma charmosa área gourmet, ideal para momentos de lazer com a família e amigos.
Localizada em rua semiplana e tranquila, paralela à Avenida José Cândido da Silveira, próxima ao trevo de Sabará, a residência está em ponto estratégico, com fácil acesso a todo tipo de comércio, serviços e linhas de ônibus. A região oferece privacidade, vizinhança antiga e sensação de total segurança.
A casa é composta por 04 quartos, sendo 01 suíte ampla com piso e bancada em granito, armários planejados, box em blindex e acabamento refinado. 03 quartos contam com armários e piso em porcelanato, além de ar-condicionado. Um dos quartos está montado como escritório planejado e outro pode ser utilizado como despensa ou revertido para DCE, pois possui toda a infraestrutura hidráulica preparada.
A sala é ampla para 02 ambientes, com piso em porcelanato, projeto de iluminação direcionada, home theater, ar-condicionado e elegante porta pivotante, proporcionando sofisticação e conforto. O banho social segue o mesmo padrão de qualidade, com piso em granito, bancada com armários, box em blindex e acabamento diferenciado.
A cozinha é espaçosa, com piso e bancadas em granito, bancada para lanches e armários planejados de excelente qualidade, oferecendo praticidade no dia a dia. Conta ainda com despensa que pode ser revertida conforme a necessidade.
A área de serviço é funcional, com piso em cerâmica e detalhes em pedra, mantendo o padrão do telhado colonial. A área gourmet é um dos grandes destaques do imóvel, com piso em pedra São Tomé, churrasqueira, telhado colonial, solarium e espaço já preparado para instalação de piscina, inclusive com casa de máquinas pronta.
O imóvel dispõe de aquecimento solar em todas as torneiras internas, gás canalizado e armários externos para organização de ferramentas e equipamentos. O jardim complementa o ambiente, trazendo charme e bem-estar.
A garagem comporta até 06 veículos, sendo 02 vagas livres e cobertas e as demais em linha.
Os valores de venda e dos encargos, como IPTU, poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
Comodidades Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Ipê os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.400/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês Aluguel de bairro vizinho: Goiânia
Comprar este
~R$ 9.400 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 175/mês
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.650 /mês
R$ 3.472 (R$ 14/m² · 250 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 187–313 m² em Goiânia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Goiânia
IPTU R$ 175/mês
Comprar custa ~R$ 5.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 980.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.