R$ 4.630/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 49 casas à venda no Vitória em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (432 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 49 casas à venda no Vitória (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.293 e R$ 4.637 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.293 e R$ 4.637 por m² 49 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro | 4.630 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.281 |
A conta: R$ 2.000.000 ÷ 432 m² = R$ 4.630/m²; 4.630 ÷ 3.281 = 1,41. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 49 anúncios do Vitória em 5 sites.
Média das casas à venda no Vitória: R$ 3.281/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Bordeaux, Vitória, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Residência de alto padrão situada no Vitória, referência em sofisticação, conforto e excelente localização. Com três pavimentos, a casa se destaca pela arquitetura contemporânea e pelo projeto cuidadosamente planejado.
O imóvel conta com 03 quartos, sendo 02 suítes, além de banheiro social, oferecendo conforto e privacidade. As áreas sociais são amplas e elegantes, com sala de TV e sala de jantar, ideais para receber com estilo. A varanda complementa os ambientes, proporcionando ventilação e iluminação natural.
A cozinha é funcional e bem equipada, e à área de serviço. No pavimento superior, um terraço amplo com espaço gourmet cria o cenário perfeito para momentos de lazer e confraternização, com vista privilegiada e excelente aproveitamento do espaço.
Totalmente mobiliada, a residência apresenta acabamentos nobres, com escada em granito, corrimão em alumínio, projeto de iluminação refinado e excelente padrão construtivo. Conta ainda com aquecedor solar e placas solares, garantindo eficiência energética e sustentabilidade.
A garagem com capacidade para até 15 veículos é um diferencial raro, agregando ainda mais valor e exclusividade ao imóvel.
Uma casa única, pronta para morar, ideal para quem busca requinte, conforto e funcionalidade em um dos bairros mais valorizados da cidade.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Mobiliado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Vitória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 18.800 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 2.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.000.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.