R$ 19.750/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 79% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 31 casas à venda no Bosque da Ribeira em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 31 casas à venda no Bosque da Ribeira (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.642 e R$ 17.834 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.642 e R$ 17.834 por m² 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 79% mais por m² que as casas do bairro | 19.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.064 |
A conta: R$ 7.900.000 ÷ 400 m² = R$ 19.750/m²; 19.750 ÷ 11.064 = 1,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do Bosque da Ribeira em 5 sites.
Média das casas à venda no Bosque da Ribeira: R$ 11.064/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.092 + IPTU R$ 2.891 por mês
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Alameda dos Jatobás, Bosque da Ribeira, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/04/2026 (199 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no condomínio Bosque da Ribeira, com 400 m² de área construída, distribuída em dois pavimentos e com projeto que privilegia integração, funcionalidade e conforto.
No pavimento principal, a residência conta com ampla sala para dois ambientes, lavabo, cozinha com despensa, área de serviço e dependência completa de empregada. A área íntima neste nível é composta por rouparia e quatro suítes, sendo três com closet, proporcionando organização e privacidade aos moradores.
O espaço gourmet é integrado e equipado com churrasqueira, sauna e acesso direto ao deck com piscina, formando um conjunto ideal para lazer e convivência.
No pavimento inferior, o imóvel dispõe de uma ampla suíte adicional, além de garagem com capacidade para quatro veículos e depósito, garantindo praticidade e apoio à rotina da casa.
A residência apresenta fino acabamento em mármore, granito, porcelanato e piso laminado. Conta ainda com armários planejados nos quartos, banheiros, cozinha, área de serviço e espaço gourmet.
O imóvel possui ar-condicionado instalado em três suítes, persianas automatizadas nos quartos, sistema de aquecimento solar e energia fotovoltaica, agregando conforto térmico e eficiência energética.
Uma excelente oportunidade para quem busca casa em condomínio com lazer privativo, acabamento de qualidade e infraestrutura completa.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Comodidades Academia · Portaria 24h · Varanda · Playground · Quadra · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 78.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 78.200 /mês
~R$ 74.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 74.200, ~R$ 17.550 pagam o imóvel e ~R$ 56.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.092/mês · IPTU R$ 2.891/mês
entrada R$ 1.580.000 (20%) + ITBI ~R$ 237.000 + cartório até ~R$ 173.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/04/2026: R$ 7.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 7.900.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.