O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Novo Eldorado, por R$ 850.000, 3 quartos.
R$ 5.519/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Novo Eldorado: R$ 6.079/m²
Pedidos: 376 apartamentos à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistos em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (154 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 376 apartamentos à venda no Novo Eldorado pede entre R$ 5.081 e R$ 7.669 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.216 e R$ 9.322 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.216 e R$ 9.322 por m² 376 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.519 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.079 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 850.000 ÷ 154 m² = R$ 5.519/m²; 5.519 ÷ 6.079 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 376 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 415 + IPTU R$ 169 por mês
Subiu ▲ 2,4 % desde : era R$ 830.000
Novo Eldorado, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (162 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente área privativa de 03 quartos, 01 suíte, e 02 vagas de garagem cobertas sob pilotis! Se vc está em busca de uma área privativa com moveis planejados em todos os cômodos, ar condicionado nos quartos 02 cozinhas sendo uma gourmet, prédio moderno e individual , 100% revestido, gás canalizado, água individualizada e elevador social, essa é uma excelente oportunidade para vc!
Características: Pisos em porcelanato, Ar condicionado nos quartos sendo um quarto com suíte e varanda, e todos com armários planejados, banheiros com box piso ao teto, espelho e armários, cozinha com armários planejados, sala e área privativa, o apartamento conta com 02 áreas privativas sendo uma na sala e outra na cozinha. Projeto de iluminação automatizado via Alexa.
02 vagas de garagem em linha.
Ótima Localização, próximo a todo tipo de comércio e principais avenidas da região .
Agende a sua visita e se encante!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
114 parecidos no Novo Eldorado apartamento, 116–193 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.550/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês
Comprar este
~R$ 8.550 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 415/mês · IPTU R$ 169/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.600 /mês
R$ 5.035 (R$ 33/m² · 154 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 415/mês · IPTU R$ 169/mês
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 20/06/2026 | R$ 830.000 | 154 m² | preço anterior |
| 22/06/2026 | 10/11/2026 | R$ 850.000 | 154 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.