R$ 6.652/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.814/m²
Pedidos: 605 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (330 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 605 casas à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 4.930 e R$ 7.669 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 6.652 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.814 |
A conta: R$ 2.195.000 ÷ 330 m² = R$ 6.652/m²; 6.652 ÷ 5.814 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 349 por mês
175 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Jurupari, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jurupari →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa no Santa Lúcia para venda!
Imóvel em rua tranquila, próxima à Raja Gabáglia, com muito potencial tanto para finalidade comercial e residencial.
Em terreno de 302m², o imóvel possui 330m² construídos, compostos em três andares.
No primeiro pavimento, que é no nível da rua, há uma sala de três ambientes com varanda, com vista panorâmica espetacular do bairro inteiro, e uma cozinha ampla.
Descendo para o segundo pavimento estão 4 quartos, sendo uma suíte com closet. Dois dos quartos possuem varanda compartilhada.
No último pavimento está a área de serviço seguida do DCE (departamento completo de empregada) e do quintal.
Detalhes adicionais:
no quintal, havia uma quadra montada que pode ser restaurada;
o imóvel recém passou por uma reforma, e em caso de locação é possível estudar proposta de breve carência para adequação para às finalidades do locatário;
a casa possui habite-se, o que permite financiamento em caso de venda;
Atenção: imóvel alugado, inquilino fazendo reformas. A proprietária não tem pressa para vender o imóvel e dará preferência para venda para o inquilino.
Ano de construção: 1991.
Aproveite a oportunidade: agende uma visita! Entre em contato com os atendentes da imobiliária anunciante, parceira da Netimóveis, para entrar em contato com um corretor.
(o preço pode ser alterado sem aviso prévio, por isso, entre com contato com os captadores da imobiliária anunciante, parceira da Netimóveis, para obter informações atualizadas)
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
175 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.950/mês · Alugar ~R$ 12.650/mês
Comprar este
~R$ 20.950 /mês
~R$ 20.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.195.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.600, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 349/mês
entrada R$ 439.000 (20%) + ITBI ~R$ 65.850 + cartório até ~R$ 48.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.650 /mês
R$ 12.317 (R$ 37/m² · 330 m²)
Média de 28 aluguéis do mesmo tipo com 247–413 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 349/mês
Comprar custa ~R$ 8.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/07/2026: R$ 2.195.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.195.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.