O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Coração de Jesus, por R$ 2.900/mês, 1 quarto.
R$ 52,73/m²/mês · de topo no bairro
Pedidos: 43 apartamentos para alugar no Coração de Jesus em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 43 apartamentos para alugar no Coração de Jesus (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,27 e R$ 52,18 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,27 e R$ 52,18 por m² ao mês 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 52,73 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Coração de Jesus em 5 sites.
R$ 3.662 por mês no total Condomínio R$ 740 + IPTU R$ 22
Rua Perdigão Malheiros, Coração de Jesus, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 1 quarto, sendo suíte, com armário. Banheiro da suíte com armário, box blindex e espelho. Sala ampla, bem iluminada e integrada a uma varanda fechada com vidro temperado, criando um ambiente agradável e versátil para receber ou relaxar. O imóvel conta ainda com lavabo. A cozinha é do tipo americana, aberta para a sala, com armários planejados novos. Área de serviço independente, também com armário sob a bancada e com bastante ventilação.
Piso da sala e quarto em tábua corrida. Banheiros e cozinha em cerâmica.
O imóvel póssui 1 vaga de garagem livre e coberta e box de despejo.
O prédio oferece estrutura de lazer, composta por piscina, salão de festas, sauna e espaço pet.
Localização próxima da Avenida Prudente de Morais e Rua Guaicuí, com fácil acesso e cercada por ampla variedade de comércios. Está a poucos metros do Super Nosso, Droga Raia, igrejas, lanchonetes, restaurantes.
Vanhe conhecer esse charmoso apartamento.
Observação: Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Coração de Jesus apartamento, 41–69 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.450/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.450 /mês
~R$ 3.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 391.875. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.700, ~R$ 870 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 740/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 78.375 (20%) + ITBI ~R$ 11.750 + cartório até ~R$ 8.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.650 /mês
R$ 2.900 (R$ 53/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 740/mês · IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 880.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 2.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.