R$ 15.750/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 87% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.489 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 318 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.489 apartamentos à venda no Cidade Nova (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.908 e R$ 14.189 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.908 e R$ 14.189 por m² 1.489 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 87% mais por m² que os apartamentos do bairro | 15.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.431 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 318 escrituras de apartamentos este anúncio: 180% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.635 |
A conta: R$ 1.890.000 ÷ 120 m² = R$ 15.750/m²; 15.750 ÷ 8.431 = 1,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.489 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.431/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 167 por mês
323 parecidos no Cidade Nova ↓
Rua Professor Pimenta da Veiga, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Professor Pimenta da Veiga →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Cobertura toda reformada no Cidade Nova Cobertura de alto padrão, com projeto contemporâneo, acabamento sofisticado e ambientes pensados para oferecer conforto, funcionalidade e elegância. O imóvel possui 2 quartos, com destaque para a suíte ampla, que conta com marcenaria planejada, espelhos, iluminação indireta e excelente aproveitamento dos espaços, criando um ambiente acolhedor e moderno. A área social é um dos grandes diferenciais: sala ampla integrada à cozinha, com layout aberto, iluminação embutida e design atual. A cozinha planejada, equipada com armários sob medida, bancadas em granito e ilha central, é ideal para quem valoriza praticidade e estilo, além de ser perfeita para receber. Os banheiros apresentam acabamento refinado, com bancada dupla, armários planejados, espelhos amplos e iluminação bem distribuída, trazendo sofisticação e conforto ao dia a dia. O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizada no bairro Cidade Nova, a cobertura está em uma região consolidada, com infraestrutura completa, fácil acesso a comércios, escolas, supermercados, serviços e principais vias da cidade. Uma cobertura pronta para morar, que reúne design moderno, conforto e excelente localização. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.) Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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323 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 18.250 /mês
~R$ 17.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.750, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 378.000 (20%) + ITBI ~R$ 56.700 + cartório até ~R$ 41.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.890.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.890.000 · ver o anúncio →
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