R$ 16.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale dos Cristais: R$ 17.112/m²
Pedidos: 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 14.539 e R$ 19.517 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m² 151 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 16.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.112 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 8.000.000 ÷ 500 m² = R$ 16.000/m²; 16.000 ÷ 17.112 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 151 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 3.300 + IPTU R$ 400 por mês
44 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
BORGES CAMELO VENDE:
Excelente casa no Vale dos Cristais com 500m² de área construída, sendo 1 suíte, 3 salas, cozinha com armários, piscina, sauna e área gourmet.
O Condomínio Residencial Nascentes no Vale dos Cristais oferece um conforto inigualável, aliado à segurança e tranquilidade. Cercado pela paisagem de belas montanhas, ar puro, conforto e qualidade de vida. Com uma excelente localização, o condomínio está a apenas 4 km do BH Shopping.
LAZER:
Ele oferece uma completa área de lazer, com amplo espaço e ambiente familiar agradável, 4 quadras de tênis, 1 quadra Poliesportiva, 1 quadra de futebol society, restaurante/bar exclusivo para os proprietários e convidados, academia completa, playground e várias praças internas.
Desenvolvido pela Odebrecht o condomínio conta com o que há de mais moderno em infraestrutura de urbanização, tal como: cabeamento de energia subterrâneo, Tv e internet de altíssima velocidade em fibra ótica, cerca eletrônica com controle central.
Possui um completo sistema de segurança equipado com câmeras, guaritas, rondas diurnas e noturnas, com carros, motos (os seguranças têm de bater ponto em horas programadas em diversos locais do condomínio), cerca eletrônica e um monitoramento interno de 24 horas. O Vale tem um rígido controle dos projetos, que só são aprovados após análise do setor de arquitetura interno. A fiscalização de obra é atuante objetivando a execução de acordo com o projetado e zelando pelo mínimo impacto aos vizinhos durante o período de obra.
AGENDE JÁ SUA VISITA!!! -
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
44 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 78.850/mês · Alugar ~R$ 38.000/mês
Comprar este
~R$ 78.850 /mês
~R$ 75.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 75.150, ~R$ 17.800 pagam o imóvel e ~R$ 57.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 1.600.000 (20%) + ITBI ~R$ 240.000 + cartório até ~R$ 176.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 38.000 /mês
R$ 34.286 (R$ 69/m² · 500 m²)
Média de 50 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 40.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 8.000.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 8.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.