R$ 3.200/m²
Baixou ▼ 7,2 % desde : era R$ 345.000
Rua Homero Antônio Fialho, Belo Vale, Santa Luzia - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa geminada com 3 quartos no Belo Vale – Santa Luzia/MG
Excelente oportunidade para quem busca conforto, funcionalidade e boa localização. Esta casa geminada conta com sala ampla, proporcionando um ambiente aconchegante para dois ambientes. A cozinha é bem distribuída, oferecendo praticidade no dia a dia.
O imóvel possui banheiro social com box e 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte, garantindo mais privacidade e conforto para o casal. Conta ainda com 1 vaga de garagem coberta.
O terraço é um diferencial, ideal para momentos de lazer, confraternizações ou até mesmo para futura ampliação.
Localizada em rua tranquila, com fácil acesso e próxima a comércios, facilitando a rotina e trazendo mais comodidade para o dia a dia.
Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 345.000 | 100 m² | preço anterior |
| 21/07/2026 | 21/07/2026 | R$ 350.000 | 100 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 30/08/2026 | R$ 345.000 | 100 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 28/07/2026 | R$ 350.000 | 100 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 345.000 | 100 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 350.000 | 100 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 345.000 | 100 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 350.000 | 100 m² | preço anterior |
| 06/02/2026 | 06/02/2026 | R$ 320.000 | 100 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 345.000 | 100 m² | preço anterior |
| 06/02/2026 | 06/02/2026 | R$ 320.000 | 100 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 345.000 | 100 m² | preço anterior |
| 06/02/2026 | 06/02/2026 | R$ 320.000 | 100 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 345.000 | 100 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 320.000 | 100 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 345.000 | 100 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 09/11/2026 | R$ 320.000 | 100 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.