R$ 8.939/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 54% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 605 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (358 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 605 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 54% mais por m² que as casas do bairro | 8.939 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.816 |
A conta: R$ 3.200.000 ÷ 358 m² = R$ 8.939/m²; 8.939 ÷ 5.816 = 1,54. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.816/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 682 por mês
Baixou ▼ 8,6 % desde : era R$ 3.500.000
199 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Plutão, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Plutao →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Destaque: Excelente casa, distribuída em 03 pavimentos, localizada em rua tranquila e valorizada no bairro Santa Lúcia. Ideal para quem busca espaço e conforto. Descrição Geral da Casa: Imóvel amplo, claro e muito bem distribuído, com ambientes generosos e área de lazer. Área total 360m², ÁreaConstruída 358m². 1º Pavimento: Garagem para 3 carros; Sala de estar ampla; Sala de TV confortável; Sala de jantar ampla; Cozinha espaçosa com armários planejados. 2º Pavimento: Sala aconchegante; 04 quartos com armários, sendo 01 suíte com banheira e closet; Banheiro social com box e armários; Área de serviço ampla; Dependência completa de empregada (DCE). 3º Pavimento: Sala ampla integrada à cozinha gourmet; Banheiro; Sauna; Varanda com piscina, ideal para momentos de lazer e confraternização. Localização: Excelente localização, próximo a variedades de comércios e serviços como, Instituto da Criança, Falls Shopping, Botânico Shopping,Cineart Ponteio, Cafeteria Cheirin Bão, entre outros. Fácil acesso à Av. Raja Gabáglia. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Código do Anúncio: 5818_7768
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Dependência de Empregados, Espaço Gourmet, Lavabo, Permite animais, Piscina, Sol da manhã, Sol da tarde, Varanda
2 - Características do condomínio: Cerca Elétrica, Interfone, Jardim, Lavanderia, Portão Eletrônico, Sauna
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
199 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.750/mês · Alugar ~R$ 12.950/mês
Comprar este
~R$ 30.750 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 682/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.950 /mês
R$ 12.274 (R$ 34/m² · 358 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo com 268–448 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 682/mês
Comprar custa ~R$ 17.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2026 | 11/10/2026 | R$ 3.500.000 | 358 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 3.200.000 | 358 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.200.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.