R$ 47,89/m²/mês
R$ 38.158 por mês no total Condomínio R$ 3.700 + IPTU R$ 458
12 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Oportunidade de casa para locação no Condomínio Vale dos Cristais em Nova Lima MG
Casa imponente com 5 suítes, sala ampla, com lindo pé direito, 2 escritórios, piscina, spa, sauna, espaço gourmet, ótimo gramado nos fundos.
Cozinha montada com armários.
Excelente acabamento.
Lindo por do sol.
Garagem para 4 carros livres e cobertos.
Sistema de aquecimento solar.
CONDOMÍNIO FECHADO NASCENTES VALE DOS CRISTAIS
BEM-ESTAR O condomínio fechado Nascentes no Vale dos Cristais possui um conforto, e comodidade incomparáveis, associado à excelente segurança e sossego, um modelo para os condomínios da região. Rodeado de belas paisagens de montanhas e vales, trazendo uma perfeita harmonia com a natureza.
LAZER O Condomínio disponibiliza uma ampla área de lazer, com academia, pilates, playground, quatro quadras de tênis, sendo duas cobertas, todas de saibro, quadra poliesportiva, quadra coberta de futebol society, sauna, restaurante/bar privativo para os proprietários, muita área verde com trilhas e praças.
ESTRUTURA DE PONTA Criado pela empresa Odebrecht o condomínio conta com uma das melhores estruturas da região, com cabeamento subterrâneo, TV e internet via fibra ótica de alta velocidade, cercas eletrônicas em todo o perímetro do condomínio, ruas com pisos intertravados ecológicos para o melhor escoamento da água, gerador de energia em casos de urgência para portaria e administração.
SEGURANÇA Sistema de segurança completo com portaria única 24 horas, controle de acesso, câmeras estrategicamente instaladas em todo condomínio, guaritas, rondas 24 horas com carros e motos, refletores com sensores de presença nas divisas, central de monitoramento 24 horas. Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 120.300/mês · Alugar ~R$ 38.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 120.300 /mês
~R$ 116.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 710 m² = R$ 12.363.170. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 116.150, ~R$ 27.450 pagam o imóvel e ~R$ 88.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.700/mês · IPTU R$ 458/mês
entrada R$ 2.472.634 (20%) + ITBI ~R$ 370.900 + cartório até ~R$ 272.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 38.150 /mês
R$ 34.000 (R$ 48/m² · 710 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.700/mês · IPTU R$ 458/mês
Comprar custa ~R$ 82.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 27.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 34.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.