R$ 4.444/m²
Rua Doutor Henrique Gomes Freire de Andrade, Vila Íris, Santa Luzia - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 20/10/2026
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Apresentamos esta casa que une espaço, conforto e tranquilidade, ideal para quem busca qualidade de vida para toda a família. O imóvel conta com 03 quartos amplos, bem ventilados e iluminados, proporcionando ambientes aconchegantes e funcionais para o dia a dia.
A casa dispõe de 01 vaga de garagem, garantindo praticidade e segurança. Um dos grandes diferenciais é o quintal amplo, com árvores frutíferas, um espaço perfeito para momentos de lazer, convivência em família e contato direto com a natureza.
Localizada em uma região tranquila do bairro Vila Íris, a casa oferece fácil acesso às principais vias e está próxima a serviços essenciais, comércios e transporte, reunindo comodidade e bem-estar em um só lugar. Ideal para quem deseja morar com conforto, em um ambiente agradável e acolhedor.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Preço de venda deste anúncio: R$ 400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 80.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
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- Savassi · ~30 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 400.000.
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