R$ 52,84/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,35/m²/mês
Pedidos: 348 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 348 apartamentos para alugar no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,30 e R$ 63,54 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,30 e R$ 63,54 por m² ao mês 348 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que os apartamentos do bairro | 52,84 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,35 |
A conta: R$ 3.699 ÷ 70 m² = R$ 52,84/m²/mês; 52,84 ÷ 41,35 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 348 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 4.217 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 18
Subiu ▲ 2,8 % desde : era R$ 3.600
Rua Cecília Fonseca Coutinho, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Cecilia Fonseca Coutinho →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 02/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
O apartamento está localizado no bairro Castelo e possui aproximadamente 70m² com 3 quartos, sendo 1 suíte mais 1 banheiro, 1 cozinha, 1 sala, 1área de serviço e 2 vagas de garagem cobertas. Armários planejados nos quartos, cozinha, banheiros e corredor.
O condomínio possui academia, espaço gourmet e dois elevadores para mais praticidade no dia-a-dia. Zelador diurno em horário comercial e câmera de segurança disponível em aplicativo para celular 24 horas.
O imóvel está bem localizado, próximo a supermercados, agência bancária, colégios, academias, padarias, farmácias e ponto de taxi.
Comodidades Academia · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Mobiliado
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
121 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.800 /mês
~R$ 5.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 560.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 112.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.800 + cartório até ~R$ 12.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.200 /mês
R$ 3.699 (R$ 53/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 02/06/2026 | R$ 3.600/mês | 70 m² | preço anterior |
| 09/06/2026 | 14/08/2026 | R$ 3.700/mês | 70 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 3.699/mês | 70 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 3.700/mês | 70 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 27/10/2026 | R$ 3.699/mês | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.699/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.