R$ 61,54/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 52,20/m²/mês
Pedidos: 131 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (650 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas para alugar no Belvedere pede entre R$ 41,57 e R$ 68,42 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,29 e R$ 91,80 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 34,29 e R$ 91,80 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que as casas do bairro | 61,54 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 52,20 |
A conta: R$ 40.000 ÷ 650 m² = R$ 61,54/m²/mês; 61,54 ÷ 52,20 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 42.854 por mês no total IPTU R$ 2.854
Avenida Professor Cristovam dos Santos, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Professor Cristovam dos Santos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
BORGES CAMELO VENDE/ALUGA:
Casa de Alto Padrão para Locação no Belvedere Uso Residencial ou Comercial
Em um dos endereços mais exclusivos de Belo Horizonte, esta magnífica propriedade no Belvedere oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, espaço e localização privilegiada.
Implantada em um terreno de 1.860 m², com 650 m² de construção, a residência encanta pela vista definitiva, pelos ambientes amplos e pela integração entre áreas internas e externas.
São 4 quartos, sendo 2 suítes, salas amplas de estar e jantar, além de uma sala de vídeo confortável e bem planejada, e uma adega.
Todos os espaços foram concebidos para oferecer funcionalidade e elegância, com excelente iluminação natural e ventilação.
A área externa é um verdadeiro refúgio: piscina, quadra, espaço gourmet com churrasqueira e um charmoso pomar, cercados por muito verde e privacidade.
O imóvel conta ainda com dependência completa para funcionários e 8 vagas de garagem.
Com seu projeto imponente e localização estratégica, esta casa é ideal tanto para uso residencial de alto padrão quanto para instalação de empresas, clínicas, escritórios ou sedes corporativas que buscam um endereço de prestígio no Belvedere. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 151.750/mês · Alugar ~R$ 42.850/mês
Comprar este
~R$ 151.750 /mês
~R$ 148.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 15.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 148.900, ~R$ 35.200 pagam o imóvel e ~R$ 113.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.854/mês
entrada R$ 3.170.000 (20%) + ITBI ~R$ 475.500 + cartório até ~R$ 348.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 42.850 /mês
R$ 40.000 (R$ 62/m² · 650 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 2.854/mês
Comprar custa ~R$ 108.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 35.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 40.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 40.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Kenlo · R$ 15.850.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.