R$ 12.041/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Village Terrasse I: R$ 13.621/m²
Pedidos: 33 casas à venda no Village Terrasse I em 2 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (490 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 33 casas à venda no Village Terrasse I (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 11.411 e R$ 19.733 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 11.411 e R$ 19.733 por m² 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 12.041 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 13.621 |
A conta: R$ 5.900.000 ÷ 490 m² = R$ 12.041/m²; 12.041 ÷ 13.621 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Village Terrasse I em 5 sites.
Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 500 por mês
14 parecidos no Village Terrasse I ↓
Rua das Bromélias, Village Terrasse I, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa toda integrada, com 4 quartos e na melhor localização do condomínio.
São 490m² de área construída em lote de 1530m², excelente localização na melhor rua do condomínio voltada para as montanhas, sala para até 4 ambientes toda integrada e com pé direito elevado, rebaixamento de teto em gesso com iluminação e som planejados, esquadrias piso ao teto trazendo muita iluminação natural, cozinha em conceito integrada e toda montada com armários planejados, lavabo, área de serviço completa e com quarto e banheiro de serviços. A casa principal conta com 4 quartos sendo 2 suítes e 2 semissuítes, a suíte máster conta com escritório e lareira. Casa de hóspedes com sala e cozinha integradas e mais 2 quartos.
Condomínio com portaria 24hrs e controle de acesso, muito bem localizado estando a 5 minutos do BH shopping, sistema de segurança com câmeras de monitoramento e rondas de segurança. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Village Terrasse I os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 57.950 /mês
~R$ 55.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 55.450, ~R$ 13.100 pagam o imóvel e ~R$ 42.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 1.180.000 (20%) + ITBI ~R$ 177.000 + cartório até ~R$ 129.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 5.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.