R$ 11.574/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.237/m²
Pedidos: 114 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (432 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 114 casas à venda no Quintas do Sol pede entre R$ 8.955 e R$ 12.773 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 11.574 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.237 |
A conta: R$ 5.000.000 ÷ 432 m² = R$ 11.574/m²; 11.574 ÷ 11.237 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.763 + IPTU R$ 2.506 por mês
Baixou ▼ 8,9 % desde : era R$ 5.490.000
56 parecidos no Quintas do Sol ↓
Via Solaris, Quintas do Sol, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa linear no Quintas do Sol, com 432 m² de área e 4 suítes.
Sala espaçosa em mármore. Espaço gourmet externo com churrasqueira e ampla área coberta comunicando com a cozinha, oferecendo muita praticidade e conforto. São 05 quartos, sendo 04 suítes e 1 escritório
Piscina com banheiro externo para apoio. Lavabo, cozinha de apoio com armário e despensa, lavanderia, DCE e deposito.
04 vagas de garagem.
Pre-disposição para elevador e ponto de energia para carro elétrico. Sistema de aquecimento para a casa e piscina. Sistema de pressurização de agua. Acabamento de alto padrão em toda casa..
CONDOMÍNIO QUINTAS DO SOL Localizado a 11km do BH Shopping, o Condomínio Quintas do Sol foi lançado em 2009, com área total de 1.056.027m². a meio caminho entre Belo Horizonte e Nova Lima na Rodovia MG 030, km 20 São 447 lotes, com áreas a partir de 800m². Morar em Nova Lima é muito bom e morar no Quintas do Sol é melhor ainda. Escolha viver em meio a muito verde, com uma linda vista para um mar de montanhas, podendo desfrutar de prazeres que não se encontram na cidade grande. É um privilégio contar ainda com bons espaços de convivência como o clube, a cascata e a lagoa, onde é sempre possível reforçar os laços de amizade entre vizinhos.
INFRAESTRUTURA Portaria Exclusiva 24h, lagoa, cachoeira, trilha ecológica e área de lazer com piscina, quadra de tênis, play ground, salão de festas e muito mais. Fibra ótica, pavimentado, transporte Interno. Cerca elétrica, câmeras e Ronda 24hObs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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56 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 51.250/mês · Alugar ~R$ 18.450/mês
Comprar este
~R$ 51.250 /mês
~R$ 46.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.950, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.763/mês · IPTU R$ 2.506/mês
entrada R$ 1.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 150.000 + cartório até ~R$ 110.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.450 /mês
R$ 14.185 (R$ 33/m² · 432 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.763/mês · IPTU R$ 2.506/mês
Comprar custa ~R$ 32.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 06/10/2026 | R$ 5.490.000 | 432 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 5.000.000 | 432 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.