R$ 17.778/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.944/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (225 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.389 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.778 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.944 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.000.000 ÷ 225 m² = R$ 17.778/m²; 17.778 ÷ 15.944 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.800 + IPTU R$ 290 por mês
356 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Exclusivo apartamento mobiliado e decorado, com aproximadamente 225 m², localizado na Alameda Oscar Niemeyer, um dos endereços mais desejados de Nova Lima.
Um imóvel que alia sofisticação, tecnologia e conforto em cada detalhe.
O apartamento é totalmente automatizado, com integração de Alexa, Home integrado, controle de iluminação e cortinas elétricas, proporcionando praticidade e alto padrão de vida.
Descrição do imóvel Sala ampla para 02 ambientes, com acabamento em mármore travertino, lareira e grandes janelas Varanda com vista definitiva Lavabo Sala de jantar integrada à varanda gourmet com churrasqueira Cozinha funcional com bancadas em granito Área de serviço completa Dependência completa de serviço (DCE) 04 suítes espaçosas, todas com armários planejados e excelente iluminação natural Piso em madeira Suíte master ampla, com closet, banheiro em mármore e hidromassagem
04 vagas de garagem livres
Condomínio
Prédio imponente, revestido em textura mineralizada, com 25 pavimentos e apenas 02 unidades por andar, garantindo privacidade e exclusividade. Lazer completo estilo clube: Piscina aquecida com raia (coberta) Piscina descoberta Quadra de tênis (saibro) Quadra de squash Quadra poliesportiva Mini golfe Espaço gourmet Salão de festas Academia (fitness) Sauna Salão de jogos Playground, brinquedoteca e espaço kids Espaço pet
Segurança:
Portaria 24 horas Sistema de monitoramento e controle de acesso Venda porteira fechada, o imóvel será entregue totalmente mobiliado e decorado.
Obs; Os valores de condomínio, IPTU, bem como a disponibilidade do imóvel apresentado, devem ser confirmados com o nosso departamento comercial, pois estão sujeitos a alteração sem prévio aviso!
Comodidades Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Interfone · Mobiliado
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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356 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.650/mês · Alugar ~R$ 28.100/mês
Comprar este
~R$ 40.650 /mês
~R$ 37.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.600, ~R$ 8.900 pagam o imóvel e ~R$ 28.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.800/mês · IPTU R$ 290/mês
entrada R$ 800.000 (20%) + ITBI ~R$ 120.000 + cartório até ~R$ 88.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 28.100 /mês
R$ 25.000 (R$ 111/m² · 225 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.800/mês · IPTU R$ 290/mês
Comprar custa ~R$ 12.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 4.000.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.