R$ 11.355/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Buritis: R$ 9.917/m²
Pedidos: 263 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (273 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 263 casas à venda no Buritis pede entre R$ 6.088 e R$ 11.380 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.923 e R$ 14.286 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.923 e R$ 14.286 por m² 263 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que as casas do bairro | 11.355 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.917 |
A conta: R$ 3.100.000 ÷ 273 m² = R$ 11.355/m²; 11.355 ÷ 9.917 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 263 anúncios do Buritis em 5 sites.
Condomínio R$ 2.300 + IPTU R$ 3.313 por mês
Rua Alessandra Salum Cadar, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Alessandra Salum Cadar →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Luxo à Venda no Buritis, em Belo Horizonte - Condomínio Ville Verdi!
Descubra o privilégio de viver em uma casa de luxo, com porteira fechada, localizada no exclusivo Condomínio Residencial Ville Verdi, no Buritis, um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte.
Com 237 m² de área construída e 511 m² de terreno, esta magnífica residência de 2 pavimentos oferece uma combinação perfeita de elegância e conforto.
Possui duas salas espaçosas, ideais para criar ambientes de convivência e lazer. A casa conta com 3 quartos, todos com armários planejados, sendo uma suíte. Os 3 banheiros sociais têm acabamento de alta qualidade, proporcionando um toque de sofisticação em cada detalhe. A cozinha planejada está pronta para atender ao dia a dia com estilo e funcionalidade.
Possui acabamentos luxuosos com pisos em mármore, granito e porcelanado, trazendo elegância a cada ambiente.
Na área externa, o espaço é generoso, com 4 vagas de garagem livres e descobertas, e um quintal com grande potencial para quem deseja aproveitar o espaço ao ar livre.
O Condomínio Residencial Ville Verdi proporciona segurança e lazer em um ambiente que reflete o espírito vibrante de Belo Horizonte. Com portaria 24 horas, academia, piscina, salão de festas, churrasqueira, playground e espaço gourmet, os moradores encontram toda a comodidade para uma vida de qualidade.
A localização é excelente, próxima de importantes pontos de referência como a UNI-BH, Shopping Paragem, Duart s Mall, Buritis Espaço Kids e diversos estabelecimentos comerciais e educativos que garantem praticidade ao dia a dia.
Se você busca uma casa sofisticada, em um condomínio completo e em uma localização privilegiada, esta é a oportunidade perfeita!
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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38 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.750/mês · Alugar ~R$ 16.350/mês
Comprar este
~R$ 34.750 /mês
~R$ 29.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.100, ~R$ 6.900 pagam o imóvel e ~R$ 22.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 3.313/mês
entrada R$ 620.000 (20%) + ITBI ~R$ 93.000 + cartório até ~R$ 68.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.350 /mês
R$ 10.755 (R$ 39/m² · 273 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 204–342 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 3.313/mês
Comprar custa ~R$ 18.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.100.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.