R$ 101,23/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vale do Sereno: R$ 89,90/m²/mês
Pedidos: 198 apartamentos para alugar no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (163 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 198 apartamentos para alugar no Vale do Sereno pede entre R$ 74,96 e R$ 108,21 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 61,57 e R$ 125,87 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 61,57 e R$ 125,87 por m² ao mês 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro | 101,23 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 89,90 |
A conta: R$ 16.500 ÷ 163 m² = R$ 101,23/m²/mês; 101,23 ÷ 89,90 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
R$ 18.519 por mês no total Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 19
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Rua Pau Brasil, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/04/2026 (200 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
!!! IMPORTANTE !!!
Apartamento originalmente 4 quartos trasnformado em 3 suítes com closet ampliado.
Ficha Técnica do Edifício Kadosh:
Número de Quartos: 4 quartos Áreas dos Apartamentos: 163 m² Número de Suítes: 2 suítes Número de Vagas: 4 vagas por unidade Construtora: RKM Engenharia Status: Pronto para morar Entrega: 2019 Endereço: Rua Pau Brasil, 204, Vale do Sereno, Nova Lima – MG Número de Unidades: 72 Número de Torres: 1 torre Unidades por Andar: 4 Número de Andares: 18 Elevadores: 4 Lazer: O edifício Kadosh tem área de lazer completa, incluindo: Salão de festas; Espaço gourmet com fogão a lenha e churrasqueira; Piscina de raia aquecida com 25 metros; Piscina infantil; Piscina adulto com deck molhado; Pista de caminhada; Fitness indoor e outdoor; Sauna e spa; Kid’s room; Playground; Quadra de tênis oficial de saibro; Quadra poliesportiva; Pomar; Horta e Praça da fogueira.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.100/mês · Alugar ~R$ 18.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 31.100 /mês
~R$ 29.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 163 m² = R$ 3.094.578. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.050, ~R$ 6.900 pagam o imóvel e ~R$ 22.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 618.916 (20%) + ITBI ~R$ 92.850 + cartório até ~R$ 68.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.500 /mês
R$ 16.500 (R$ 101/m² · 163 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 12.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/04/2026: R$ 16.500/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 16.500/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.