R$ 4.706/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 80% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 3.361 casas à venda na região Nordeste (no Penha, só 9 anúncios) em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum na região: metade dos 3.361 casas à venda na região Nordeste pede entre R$ 2.538 e R$ 4.821 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.856 e R$ 6.522 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Nordeste pedem entre R$ 1.856 e R$ 6.522 por m² 3.361 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 80% mais por m² que as casas do bairro | 4.706 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.614 |
A conta: R$ 400.000 ÷ 85 m² = R$ 4.706/m²; 4.706 ÷ 2.614 = 1,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.361 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas à venda no Penha: R$ 2.614/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 217 por mês
Rua Roberto Barbosa Marques, Penha, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Roberto Barbosa Marques →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa à venda em meio lote, com entrada independente, ideal para quem busca conforto e privacidade. O imóvel conta com 3 quartos, 1 banho social, sala ampla para dois ambientes, cozinha espaçosa, além de varanda que traz mais ventilação e charme ao dia a dia, possui 1 vaga de garagem. Excelente opção para morar em casa, com ambientes funcionais e ótima distribuição dos espaços. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.) O imóvel dos seus sonhos, com tudo que você sempre quis para viver bem.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
1 parecido no Penha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.950 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 217/mês
entrada R$ 80.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 400.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 400.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.