R$ 4.583/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.643/m²
Pedidos: 458 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (480 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 458 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m² 458 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 4.583 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.643 |
A conta: R$ 2.200.000 ÷ 480 m² = R$ 4.583/m²; 4.583 ÷ 6.643 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 458 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 492 por mês
Rua Cantor Luiz Gonzaga, Castelo, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa 4 Quartos com Piscina e Área Gourmet no Bairro Castelo Está procurando a casa dos seus sonhos? Apresentamos esta espetacular residência de 4 quartos, sendo 1 suíte, localizada em uma das melhores ruas do bairro Castelo! - Quartos: 4 confortáveis quartos, incluindo uma suíte espaçosa para seu descanso e privacidade. - Salas: Duas salas amplas, perfeitas para receber amigos e familiares. - Cozinha: Cozinha ampla com excelente iluminação natural, ideal para quem gosta de cozinhar e aproveitar bons momentos em família. - Garagem: Vaga coberta para até 4 carros, proporcionando segurança e comodidade. - Lazer: A área externa oferece uma bela piscina e um espaço gourmet completo para churrascos e confraternizações. A localização é um dos pontos fortes desta casa, situada em uma rua tranquila e bem localizada. Você estará a poucos minutos de escolas, supermercados, padarias, igrejas, praças e parques, com tudo o que precisa ao seu alcance. Agende já sua visita e venha conhecer essa oportunidade incrível no Castelo!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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93 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.150/mês · Alugar ~R$ 15.050/mês
Comprar este
~R$ 21.150 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 492/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.050 /mês
R$ 14.557 (R$ 30/m² · 480 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 360–600 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 492/mês
Comprar custa ~R$ 6.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/05/2026: R$ 2.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.200.000 · ver o anúncio →
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