R$ 5.556/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jaraguá: R$ 6.132/m²
Pedidos: 93 casas à venda no Jaraguá em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 93 casas à venda no Jaraguá pede entre R$ 4.514 e R$ 7.722 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 8.910 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 8.910 por m² 93 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 5.556 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.132 |
A conta: R$ 2.000.000 ÷ 360 m² = R$ 5.556/m²; 5.556 ÷ 6.132 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 93 anúncios do Jaraguá em 5 sites.
IPTU R$ 326 por mês
Rua Professor Alysson de Abreu, Jaraguá, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Professor Alysson de Abreu →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa no bairro Jaraguá - Belo Horizonte
Localizada em uma das regiões mais valorizadas do bairro Jaraguá, esta ampla casa possui 360 m² de área total, oferecendo conforto, espaço e funcionalidade para toda a família.
O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte ampla com armários, 3 salas bem distribuídas, cozinha planejada com armários embutidos, banheiro social e varanda, ideal para momentos de descanso.
Dispõe de vaga para até 3 veículos e uma completa área gourmet com piscina, churrasqueira e lavabo, perfeita para receber amigos e familiares.
Nos fundos, há uma casa independente totalmente reformada, composta por 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, excelente para hóspedes ou renda extra. Na garagem, o imóvel ainda conta com um cômodo com banheiro, ideal para escritório.
A casa aceita animais de estimação, sendo uma ótima opção para quem possui pets.
A localização é um grande diferencial, com fácil acesso a importantes pontos da cidade, como o Aeroporto da Pampulha (Carlos Drummond de Andrade), o Hospital Paulo de Tarso - Geriatria e Reabilitação, além da Faculdade Anhanguera, garantindo praticidade, mobilidade e qualidade de vida.
Uma excelente escolha para quem busca espaço, conforto e localização estratégica em Belo Horizonte.
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
22 parecidos no Jaraguá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.100/mês · Alugar ~R$ 10.650/mês Aluguel de bairro vizinho: Liberdade
Comprar este
~R$ 19.100 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 326/mês
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.650 /mês
R$ 10.330 (R$ 29/m² · 360 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² em Liberdade, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Liberdade
IPTU R$ 326/mês
Comprar custa ~R$ 8.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.000.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.