R$ 5.644/m²
Avenida Décio Araújo, Novo Centro, Santa Luzia - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 05/10/2026
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Apresentamos um excelente apartamento cobertura no Edifício Vila Romana, localizado no Bairro Novo Centro, uma das regiões que mais cresce e se valoriza em Santa Luzia. Com uma localização estratégica, o imóvel fica ao lado da Floricultura e da OAB, oferecendo praticidade e fácil acesso a comércios, serviços e transporte.
O apartamento possui dois quartos bem distribuídos, sala aconchegante, cozinha funcional e área de serviço. Conta com dois banheiros, garantindo mais conforto para o dia a dia.
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a cobertura exclusiva, que oferece uma vista ampla e privilegiada de todo o bairro, criando o ambiente perfeito para momentos de lazer, descanso ou para transformar em um espaço gourmet personalizado.
O prédio é novo, moderno e conta com elevador, proporcionando mais comodidade e acessibilidade. Além disso, o imóvel possui uma vaga de garagem.
Esta é uma oportunidade ideal tanto para morar quanto para investir em uma região em plena expansão.
Agende uma visita e conheça de perto tudo que este apartamento pode oferecer.
Comodidades Elevador · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Preço de venda deste anúncio: R$ 349.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 69.980 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Rodoviária ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 349.900.
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