R$ 125,00/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 100% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 248 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 248 apartamentos para alugar no Funcionários (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,29 e R$ 93,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,29 e R$ 93,84 por m² ao mês 248 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 100% mais por m² que os apartamentos do bairro | 125,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,59 |
A conta: R$ 25.000 ÷ 200 m² = R$ 125,00/m²/mês; 125,00 ÷ 62,59 = 2,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 248 anúncios do Funcionários em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,59/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 28.759 por mês no total Condomínio R$ 2.700 + IPTU R$ 1.059
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
32 parecidos no Funcionários ↓
Rua Piauí, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Ampla sala com piso em mármore, varanda gourmet, lavabo e com iluminação natural. Cozinha equipada com armários e cooktop, área de serviço independente com entrada separada e DCE completo. São 4 quartos, todos suítes, com armários planejados, venezianas automatizadas e banheiros montados. A suíte máster conta com dois closets e banheiro com hidromassagem. O imóvel possui hall privativo e elevador com acesso direto à sala.
O prédio conta com portaria 24 horas, 4 elevadores e lazer completo, com piscinas coberta e descoberta, quadra poliesportiva, academia, sauna, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, espaço kids, espaço mulher e espaço massagem.
Localizado no Funcionários, o imóvel está inserido em uma região com ampla oferta de comércio, serviços, restaurantes, supermercados e acesso a importantes vias da região Centro-Sul de Belo Horizonte.
*É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel, cujo pagamento é de responsabilidade do inquilino. Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso. *A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatíciaCRECI PJ: PJ6397
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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32 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.950/mês · Alugar ~R$ 28.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 31.950 /mês
~R$ 28.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 3.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.200, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.700/mês · IPTU R$ 1.059/mês
entrada R$ 600.000 (20%) + ITBI ~R$ 90.000 + cartório até ~R$ 66.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 28.750 /mês
R$ 25.000 (R$ 125/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.700/mês · IPTU R$ 1.059/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 25.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 25.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.