R$ 8.039/m²
Condomínio R$ 867 + IPTU R$ 60 por mês
Baixou ▼ 4,8 % desde : era R$ 650.000
14 parecidos no Vila Nova Vista ↓
Rua José Silva Passos, Vila Nova Vista, Sabará - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Apartamento à Venda no Nova Vista – Belo Horizonte
Se você procura conforto, praticidade e lazer completo, este apartamento é a escolha perfeita!
Características do imóvel:
•3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados
•Ambientes bem distribuídos, claros e arejados
•Sala ampla para dois ambientes (estar e jantar)
•Varanda gourmet, ideal para momentos de lazer
•Cozinha planejada, com ótimo acabamento e excelente funcionalidade
•Gás encanado
•Piscina aquecida
•Chuveiros com aquecimento
•Localização privilegiada, ao lado do EPA Supermercados
Condomínio com lazer completo e segurança:
•Piscina adulto e infantil
•Academia equipada
•Dois salões de festas intercalados
•Duas áreas de churrasqueira independentes (uma na quadra e outra na piscina)
•Playground
•Áreas verdes e espaços para caminhada
•Duas portarias
•Porteiro 24h, com ronda noturna de vigilância
Localização estratégica: No coração do bairro Nova Vista, com fácil acesso a comércios, escolas, supermercados, farmácias, bares, restaurantes e shopping center.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos e IPTU na Prefeitura.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Vila Nova Vista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.750 /mês
~R$ 5.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 619.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 867/mês · IPTU R$ 60/mês
entrada R$ 123.800 (20%) + ITBI ~R$ 18.550 + cartório até ~R$ 13.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 09/09/2026 | R$ 650.000 | 77 m² | preço anterior |
| 24/01/2026 | 26/10/2026 | R$ 619.900 | 77 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 619.000 | 77 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 619.000 · ver o anúncio →
- QuintoAndar · R$ 620.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.