R$ 5.278/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Ana Lúcia: R$ 4.420/m²
Pedidos: 48 casas à venda no Ana Lúcia em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 48 casas à venda no Ana Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.339 e R$ 7.702 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.339 e R$ 7.702 por m² 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que as casas do bairro | 5.278 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.420 |
A conta: R$ 1.900.000 ÷ 360 m² = R$ 5.278/m²; 5.278 ÷ 4.420 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do Ana Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 180 por mês
Baixou ▼ 13,6 % desde : era R$ 2.200.000
Rua Urano, Ana Lúcia, Sabará - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa no Ana Lúcia com projeto arquitetônico diferenciado!
Linda casa 100% reformada, com parte hidráulica e elétrica novas e acabamento de alto padrão. Possui tomadas 110 e 220 volts, aquecedor solar e habite-se. Revestimento externo das paredes em polímero emborrachado, resistente a mofo e infiltrações. Iluminação embutida e rebaixamento de teto em gesso.
Área social: 2 salas separadas e sala de jantar, todas com piso em porcelanato.
Área íntima: 4 quartos com armários novos e piso laminado vinílico. Quartos equipados com ar-condicionado.Possui 5 banheiros. Banho social e suítes com box em vidro temperado, bancadas em granito, armário sob a pia e espelho até o teto.
Cozinha: Cozinha americana com pia e bancada em granito, triturador na pia, cooktop, forno elétrico, coifa em inox e armários planejados, com piso em porcelanato.
Lazer: Espaço gourmet completo com churrasqueira, pia e bancadas em granito, fogão a lenha e forno para massas. Hidromassagem para 7 pessoas, com deck e pergolado com teto em vidro temperado.
Área de serviço: Lavanderia coberta com armário.
Edícula (entrada independente): 03 quartos, 01 sala, 01 banho social, cozinha estilo americana e área de serviço externa gourmet com churrasqueira.
Garagem: 03 vagas cobertas para veículos grandes.Portão eletrônico rápido. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 18.050 /mês
~R$ 17.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.850, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 380.000 (20%) + ITBI ~R$ 57.000 + cartório até ~R$ 41.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | 16/08/2026 | R$ 2.200.000 | 360 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.900.000 | 360 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.