O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Trevo, por R$ 9.000/mês, 4 quartos.
R$ 14,06/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 353 casas para alugar na região Pampulha (no Trevo, só 17 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (640 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 353 casas para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 17 anúncios | |
| Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro | 14,06 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 26,79 |
A conta: R$ 9.000 ÷ 640 m² = R$ 14,06/m²/mês; 14,06 ÷ 26,79 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 353 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Trevo: R$ 26,79/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 9.018 por mês no total IPTU R$ 18
Rua Istambul, Trevo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Aluga para fins comerciais: R$11.500,00 Aluga para fins residenciais: R$9.000,00
Casa com 4 Quartos à Venda - 640m² - Trevo - Próximo à Avenida Otacílio Negrão de Lima
Casa - 4 Quartos sendo 1 Suítes - 4 Banheiros - 5 Vagas - Trevo
1°Pavimento: Sala para dois ambientes com rebaixamento em gesso; Cozinha com bancada em granito e armários;
2°Pavimento: Home Office; 3 Quartos com armários; Banheiro Social com box em blindex;
3°Pavimento: 1 Suíte com armário e closet; Banheiro da Suíte com bancada em granito e box em blindex;
Área Externa: Área Gourmet com churrasqueira à carvão, bancada em granito e armário; Área de Jogos 40 m²; Piscina; Sauna; Jardim; Lavabo; Lavanderia separada e coberta;
*Aquecedor solar 400 litros e placas solares com autonomia de para 15 dias sem sol.
*Lote ainda é composto por: Apartamento com 02 quartos, sala, cozinha, 02 banheiros e 01 vaga de garagem. 01 Loja 40m²;
*NÃO POSSUI HABITE-SE*
Localização Privilegiada 650 metros da Orla da Lagoa, próximo do Restaurante Xapuri, 4 minutos do Restaurante Caipira Xique, 5 minutos do Zoológico, 3 minutos da Toca da Raposa 2 e 10 minutos da barragem da Pampulha bem como da Avenida Presidente Antônio Carlos.
Gostou? Agende sua visita com um de nossos corretores.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Trevo casa, 480–800 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.900/mês · Alugar ~R$ 9.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 30.900 /mês
~R$ 30.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 640 m² = R$ 3.286.008. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.850, ~R$ 7.300 pagam o imóvel e ~R$ 23.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 657.202 (20%) + ITBI ~R$ 98.600 + cartório até ~R$ 72.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.000 /mês
R$ 9.000 (R$ 14/m² · 640 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 21.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 9.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.