R$ 65,56/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,26/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,48 e R$ 89,32 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 65,56 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,26 |
A conta: R$ 11.800 ÷ 180 m² = R$ 65,56/m²/mês; 65,56 ÷ 75,26 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 13.264 por mês no total Condomínio R$ 1.403 + IPTU R$ 61
Rua Antônio Aleixo, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Antonio Aleixo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de Luxo composto de Sala em 03 ambientes piso em porcelanato, lavabo, 03 quartos com piso em laminado, sendo 1 suíte com closet, banheiro social, cozinha com armários e cooktop, despensa e área de serviço com banheiro e quarto de empregada.
Imóvel em excelente estado de conservação, com excelente ventilação e iluminação natural, pintado e reformado para locação imediata.
02 vagas de garagem demarcada e cobertas.
Prédio com apenas 04 apartamentos por andar com portaria 24 horas e lazer completo (Academia, Playground, Quadra de esportes, piscina, salão de festas).
Excelente localização quase esquina da Olegário Maciel a poucos metros da Praça da Assembleia.
Ideal para pessoas de bom gosto, famílias e principalmente pessoas que merecem e precisam de fácil acesso a toda a região centro sul de Belo Horizonte.
OBS: Os valores poderão sofrer modificação sem aviso prévio, solicitamos a confirmação com nossa equipe)
Citadas na descrição Piscina · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
68 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.000/mês · Alugar ~R$ 13.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 30.000 /mês
~R$ 28.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 3.037.864. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.550, ~R$ 6.750 pagam o imóvel e ~R$ 21.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.403/mês · IPTU R$ 61/mês
entrada R$ 607.573 (20%) + ITBI ~R$ 91.150 + cartório até ~R$ 66.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.250 /mês
R$ 11.800 (R$ 66/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.403/mês · IPTU R$ 61/mês
Comprar custa ~R$ 16.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 11.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 11.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.