R$ 21.651/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.943/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (212 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.651 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.943 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.590.000 ÷ 212 m² = R$ 21.651/m²; 21.651 ÷ 15.943 = 1,36. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.872 + IPTU R$ 1.761 por mês
305 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a experiência de viver em um verdadeiro resort urbano. Localizado em uma das áreas mais nobres e valorizadas de Nova Lima, no coração do Vila da Serra.
O Apartamento
Com projeto arquitetônico impecável e acabamento premium, este imóvel foi pensado para quem valoriza luxo, privacidade e uma atmosfera contemporânea:
São amplas suítes, incluindo uma suíte master, com closet e banho spa com hidromassagem.
Sala de estar para 3 ambientes, com vista permanente para o vale.
Sala de jantar integrada à cozinha, proporcionando funcionalidade e elegância.
Lavabo, DCE e box de despejo.
Acabamentos de altíssimo padrão, incluindo mármore travertino em diversos ambientes, marcenaria sob medida, iluminação planejada e decoração moderna e sofisticada.
4 vagas de garagem
O Empreendimento
Construído em um terreno de 10.554 m², seu conceito de resort oferece infraestrutura incomparável:
Portaria 24h com segurança reforçada
Estacionamento para visitantes (16 vagas)
Hall social finamente decorado
Salão de festas, Espaço gourmet
Espaço Kids, Espaço fitness, Salão de jogos
Sauna, ducha e sala de massagem/repouso
Churrasqueiras
Piscinas coberta e descoberta
Quadra poliesportiva, quadra de tênis e quadra de squash
Mini-golf, Pista de Cooper
Situado na área mais prestigiada do Vila da Serra, o empreendimento proporciona fácil acesso a uma variedade de comércios, supermercados, hospitais de referência, restaurantes, farmácias, conexão direta ao aeroporto e à principal rota de saída do bairro.
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
305 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.750/mês · Alugar ~R$ 24.250/mês
Comprar este
~R$ 47.750 /mês
~R$ 43.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 43.100, ~R$ 10.200 pagam o imóvel e ~R$ 32.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.872/mês · IPTU R$ 1.761/mês
entrada R$ 918.000 (20%) + ITBI ~R$ 137.700 + cartório até ~R$ 101.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.250 /mês
R$ 19.610 (R$ 93/m² · 212 m²)
Média de 171 aluguéis do mesmo tipo com 159–265 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.872/mês · IPTU R$ 1.761/mês
Comprar custa ~R$ 23.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 4.590.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.