R$ 5.009/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.811/m²
Pedidos: 605 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (539 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 605 casas à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 4.930 e R$ 7.669 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 5.009 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.811 |
A conta: R$ 2.700.000 ÷ 539 m² = R$ 5.009/m²; 5.009 ÷ 5.811 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 946 por mês
136 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Eclipse, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 05/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade no bairro Santa Lúcia, uma das regiões mais valorizadas e tranquilas de Belo Horizonte. Trata-se de uma casa ampla, imponente e muito bem distribuída, ideal para famílias grandes, uso misto (residencial/comercial) ou até mesmo para clínicas, escritórios e escolas.
O imóvel está situado em um terreno de 720 m², com 539 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, oferecendo conforto, funcionalidade e múltiplas possibilidades de uso.
Distribuição do imóvel:
🔹 Acesso e pavimento intermediário (2º pavimento pavimento principal): Ao entrar pelo portão, uma escada leva diretamente ao pavimento que integra toda a casa. Neste andar, o imóvel conta com:
Varanda com acesso a uma sala independente
Duas salas amplas, bem iluminadas
Lavabo
Cozinha espaçosa, com ótima circulação, despensa e excelente área para armários
Escada interna na cozinha com acesso ao 3º pavimento
Escada principal que conecta todos os pavimentos da casa
🔹 Pavimento inferior (1º pavimento):
Ampla sala, ideal para sala de estar, TV ou espaço multiuso
Garagem externa e descoberta com capacidade aproximada para 8 veículos
Depósito ao lado da garagem (A garagem está localizada na parte externa do 1º pavimento)
🔹 Entre o 2º e o 3º pavimento:
2 quartos, sendo 1 suíte
🔹 Pavimento superior (3º pavimento):
5 quartos, sendo 2 suítes amplas
Banheiro social e lavabo no corredor
2 quartos menores que podem ser utilizados como depósito, rouparia ou apoio
Área de serviço separada, com ótimo espaço
Vestiário ao final do pavimento
Destaques do imóvel:
- Terreno amplo e bem aproveitado
- Planta versátil, com excelente circulação
- Ideal para residência ou uso comercial
- Grande número de quartos e suítes
- Garagem para vários carros
- Localização privilegiada no Santa Lúcia
Uma casa robusta, funcional e cheia de potencial, em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte.
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
136 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 26.300 /mês
~R$ 25.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.350, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 946/mês
entrada R$ 540.000 (20%) + ITBI ~R$ 81.000 + cartório até ~R$ 59.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/06/2026: R$ 2.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.700.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.