♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail
anúncio em VivaReal Casa em Eldorado
R$ 1.200.000
R$ 4.000/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Eldorado
Este anúncio R$ 4.000/m²Preço comum no bairro
R$ 1.806 R$ 8.077 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Eldorado: R$ 4.000/m²

Pedidos: 287 casas à venda no Eldorado em 4 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (300 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 287 casas à venda no Eldorado pede entre R$ 2.636 e R$ 5.963 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m² 287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 4.000
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 4.000

A conta: R$ 1.200.000 ÷ 300 m² = R$ 4.000/m²; 4.000 ÷ 4.000 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 287 anúncios do Eldorado em 5 sites.

IPTU R$ 1 por mês

Mesmo preço desde .

105 parecidos no Eldorado ↓

Casa Eldorado 300 m² 6 quartos 3 banheiros 3 vagas
Comodidades Varanda Aceita pet

Rua João Gomes Cardoso, Eldorado, Contagem - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 26/10/2026

Falar com quem anuncia em VivaReal ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição

Casa em lote de 360m², com aproximadamente300 m² de área construída, composta por duas moradias independentes, ideal para família grande ou investimento. O conjunto oferece 6 quartos, sendo 1 suíte, 4 salas bem distribuídas, 3 banheiros, área de serviço, varandas e garagem coberta para até 3 carros garantindo conforto e versatilidade de uso. O imóvel conta ainda com um pequeno barracão de apoio e quintal, proporcionando espaço externo funcional, se tornando uma oportunidade para quem busca amplitude, múltiplas possibilidades de ocupação e bom aproveitamento do terreno. Agende a Sua Visita Conosco. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

105 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês

Comprar este

~R$ 11.250 /mês

~R$ 11.250

IPTU R$ 1/mês

entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400

Alugar um parecido

~R$ 6.200 /mês

R$ 6.214 (R$ 21/m² · 300 m²)

IPTU R$ 1/mês

Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min

  • Estação Eldorado · ~6 min de carro · ~25 min a pé
  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.200.000.

Este imóvel em outros sites (1)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar