R$ 7.292/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ville de Montagne: R$ 8.193/m²
Pedidos: 36 casas à venda no Ville de Montagne em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (480 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 36 casas à venda no Ville de Montagne pede entre R$ 5.686 e R$ 9.073 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.187 e R$ 11.236 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 5.187 e R$ 11.236 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 7.292 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 8.193 |
A conta: R$ 3.500.000 ÷ 480 m² = R$ 7.292/m²; 7.292 ÷ 8.193 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Ville de Montagne em 5 sites.
Condomínio R$ 680 + IPTU R$ 2.460 por mês
Baixou ▼ 7,9 % desde : era R$ 3.800.000
11 parecidos no Ville de Montagne ↓
Alameda do Universo, Ville de Montagne, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa no Ville de Montagne, 5 quartos, lazer completo. 480m² de construção, lote 1.300m², semi plano, vista para área de preservação com riacho.. Casa autossustentável, possui poço artesiano, energia fotovoltaica, aquecimento solar e a gás, lindo pomar extenso e muita área verde.
PRIMEIRO PISO: Ampla sala para 2 ambientes, lavabo, varandas, sala de TV com home theater e 2 semisuítes. Copa/Cozinha espaçosa, com armários planejados e despensa, integrada ao espaço gourmet com forno de pizza, churrasqueira, forno e fogão a lenha, com acesso para deck de madeira com a vista para mata.
PISO SUPERIOR: 3 suítes, todas armários, sendo 1 com varanda e a máster com closet, pia e ducha dupla. Estar íntimo com rouparia.
PISO INFERIOR: Área de SPA com academia, sauna, banho e trocador, varanda.
ÁREA EXTERNA: Piscina de raia aquecida, lindo quintal gramado, pomar com árvores frutíferas, ateliê com banheiro e oficina.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Ville de Montagne os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 36.000 /mês
~R$ 32.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 680/mês · IPTU R$ 2.460/mês
entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 3.800.000 | 480 m² | preço anterior |
| 24/07/2026 | 05/11/2026 | R$ 3.500.000 | 480 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 3.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.