R$ 16.196/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 16.004/m²
Pedidos: 2.399 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (92 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.399 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.333 e R$ 19.481 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.267 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.267 e R$ 22.423 por m² 2.399 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 16.196 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.004 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.490.000 ÷ 92 m² = R$ 16.196/m²; 16.196 ÷ 16.004 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.399 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.600 + IPTU R$ 150 por mês
547 parecidos no Vila da Serra ↓
Vila da Serra, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/07/2026 (135 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para Venda no bairro Vila da Serra, localizado na cidade de Nova Lima / MG.
Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, salas para dois ambientes
Área Total de 92 m²,
.Cômodos: Copa, Cozinha.
Comodidades e serviços: Aceita animais, Água individualizada, Bicicletário, Cinema, Elevador, Garagem, Garagem coberta e demarcada, Gás canalizado, Gás individualizado, Hall decorado, Sala de massagem, Salão de beleza.
Lazer e esporte: Academia, Churrasqueira, Espaço gourmet, Espaço kids, Jardim, Piscina, Piscina aquecida, Piscina com raia, Playground, Quadra de squash, Quadra de tênis, Quadra poliesportiva, Salão de festas, Salão de jogos, Sauna, Spa.
Proximidades: Academia, Banco, Bares, Comércio, Escola, Faculdade, Farmácia, Restaurantes, Shopping Center, Supermercado.
Segurança: Interfone, Portão eletrônico, Porteiro 24h, Sistema de alarme.
Valores e imagens sujeitos à alteração: Consulte o corretor.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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547 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.750/mês · Alugar ~R$ 8.150/mês
Comprar este
~R$ 15.750 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.150 /mês
R$ 6.381 (R$ 69/m² · 92 m²)
Média de 213 aluguéis do mesmo tipo com 69–115 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 7.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/07/2026: R$ 1.490.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.